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商业租赁与资产管理协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第一章总则

1.1本协议的订立

1.1.1甲方作为出租方，同意将位于_______的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.1.2乙方同意按照本协议的约定租赁和使用上述租赁物。

1.2协议的效力

1.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.2.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章租赁物描述

2.1租赁物的基本情况

2.1.1租赁物位于_______，具体地址为_______。

2.1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，结构为_______。

2.1.3租赁物的装修状况为_______。

2.2租赁物的权属

2.2.1甲方保证租赁物具有合法的出租权，并有权签订本协议。

2.2.2乙方在租赁期间不得侵犯租赁物的所有权。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

3.1.2租赁期满后，如甲乙双方协商一致，可续签本协议。

3.2租金

3.2.1租金总额为人民币_______元整（大写：_______）。

3.2.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金人民币_______元。

3.2.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前支付当月租金人民币_______元。

第四章租赁物的使用与维护

4.1租赁物的使用

4.1.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得改变租赁物的结构或用途。

4.1.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得损坏或擅自改动。

4.2租赁物的维护

4.2.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养。

4.2.2乙方在租赁期间对租赁物进行必要的修缮，应提前通知甲方，并承担相应费用。

第五章保证金及押金

5.1保证金

5.1.1乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币_______元。

5.1.2保证金用于抵扣租赁期满后乙方应承担的清洁费、维修费等费用。

5.2押金

5.2.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元。

5.2.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

第六章租赁物的交付与接收

6.1交付时间

6.1.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方。

6.1.2甲方应保证租赁物在交付时符合本协议的约定，且不存在任何妨碍乙方使用的瑕疵。

6.2接收义务

6.2.1乙方应在甲方交付租赁物后_______个工作日内进行接收。

6.2.2乙方在接收租赁物时，应检查租赁物的现状，并在接收记录上签字确认。

第七章租赁物的使用限制

7.1使用范围

7.1.1乙方仅可按照本协议约定的用途使用租赁物。

7.1.2乙方不得将租赁物用于任何非法活动或有害公共利益的活动。

7.2使用规定

7.2.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

7.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

第八章租赁物的保险

8.1甲方责任

8.1.1甲方应自本协议签订之日起，对租赁物投保财产险，并保证保险金额不低于租赁物的价值。

8.1.2甲方应将保险单复印件交乙方留存。

8.2乙方责任

8.2.1乙方在使用租赁物期间，应遵守保险条款，并承担因自身原因造成的损失。

8.2.2乙方应自行购买与其经营活动相关的意外伤害险、责任险等商业保险。

第九章维修与保养

9.1日常维护

9.1.1乙方负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于清洁、保养等。

9.1.2乙方应保证租赁物在租赁期满时保持良好的使用状态。

9.2突发事件

9.2.1如租赁物在使用过程中发生故障或损坏，乙方应立即通知甲方。

9.2.2甲方应在接到通知后_______小时内到达现场进行检查和维修。

第十章费用承担

10.1水电费

10.1.1租赁期间产生的水电费由乙方承担。

10.1.2乙方应按实际使用量支付水电费，并每月向甲方提供水电费结算单据。

10.2物业管理费

10.2.1租赁期间产生的物业管理费由乙方承担。

10.2.2乙方应按时支付物业管理费，逾期支付的，应按每日_______的比率支付滞纳金。

10.3其他费用

10.3.1除上述费用外，租赁期间产生的一切其他费用（如税费、维修费等）均由乙方承担。

10.3.2乙方应按甲方的要求支付上述费用，并承担相应的法律责任。