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2025下半年房地产经纪人考试(房地产经纪职业导论)测试题及答案

一、单项选择题

1.房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（）。

A.社会性

B.服务性

C.专业性

D.地域性

答案：A。房地产经纪活动与社会的生产、生活等各方面密切相关，其活动后果会对社会产生广泛影响，具有广泛的社会性。服务性强调为客户提供服务；专业性侧重于专业知识和技能；地域性指在一定地域范围内开展活动。所以选A。

2.下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（）。

A.房地产商品的特殊性需要房地产经纪服务

B.房地产交易的复杂性需要房地产经纪服务

C.房地产价格的波动性需要房地产经纪服务

D.房地产信息的不对称性需要房地产经纪服务

答案：C。房地产商品具有不可移动、独一无二等特殊性，交易涉及产权、流程等复杂问题，且买卖双方信息不对称，这些都使得房地产经纪服务有存在的必要。而房地产价格的波动性并非房地产经纪存在的必要原因。所以选C。

3.下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是（）。

A.自知自信

B.乐观开朗

C.坚韧奋进

D.热情好客

答案：D。房地产经纪人员应具备自知自信，能正确认识自己和工作；乐观开朗有助于应对工作中的困难；坚韧奋进能在面对挫折时不放弃。热情好客不属于心理素质方面的核心要求。所以选D。

4.房地产经纪机构的（）主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，维护经纪机构的利益。

A.交易管理部门

B.评估部

C.研究拓展部

D.网络信息部

答案：A。交易管理部门的职责包括对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理，保障经纪机构的合法权益。评估部主要进行房地产评估；研究拓展部侧重于市场研究和业务拓展；网络信息部负责网络信息相关工作。所以选A。

5.房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。

A.房地产买卖

B.房地产租赁

C.房地产代理

D.房地产居间

答案：D。房地产居间是指房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并收取佣金。房地产买卖和租赁是具体的房地产交易行为；房地产代理是指以委托人名义进行房地产交易等活动。所以选D。

6.房地产经纪机构的（）是指企业针对外部环境的变化对品牌造成的影响所进行的维护品牌形象、保持品牌的市场地位和品牌价值的一系列活动的统称。

A.品牌定位

B.品牌战略

C.品牌维护

D.品牌管理

答案：C。品牌维护就是针对外部环境变化对品牌造成的影响，采取措施维护品牌形象、市场地位和品牌价值。品牌定位是确定品牌在市场中的位置；品牌战略是关于品牌发展的总体谋划；品牌管理涵盖品牌的各个方面管理工作。所以选C。

7.房地产经纪人员职业道德的基本要求是（）。

A.诚实守信

B.尽职尽责

C.公平竞争

D.遵纪守法

答案：D。遵纪守法是房地产经纪人员职业道德的基本要求，只有遵守法律法规，才能保证经纪活动的合法性和规范性。诚实守信、尽职尽责、公平竞争也是重要的职业道德内容，但不是基本要求。所以选D。

8.下列关于房地产经纪行业规则的表述中，错误的是（）。

A.行业规则是平等民事主体之间的约定

B.行业规则并不具有法律法规的强制力

C.行业规则由行业组织制定

D.行业规则是依据法律、法规和规章制定的

答案：A。行业规则是由房地产经纪行业组织制定，依据法律、法规和规章，虽然不具有法律法规的强制力，但对行业内成员有一定约束作用。它不是平等民事主体之间的约定，而是行业组织为规范行业行为制定的准则。所以选A。

9.房地产经纪人员在执业活动中要禁止的行为是（）。

A.为委托人保守商业秘密

B.坚持执业回避原则

C.诱导、欺诈、胁迫客户

D.接受继续教育

答案：C。为委托人保守商业秘密、坚持执业回避原则、接受继续教育都是房地产经纪人员应有的行为。而诱导、欺诈、胁迫客户是严重违反职业道德和法律法规的禁止行为。所以选C。

10.房地产经纪机构客户关系管理的核心是（）。

A.客户分析

B.客户资料管理

C.客户需求管理

D.客户互动管理

答案：C。客户需求管理是房地产经纪机构客户关系管理的核心，只有了解和满足客户需求，才能更好地服务客户，提高客户满意度和忠诚度。客户分析是了解客户的手段；客户资料管理是基础工作；客户互动管理是与客户沟通的方式。所以选C。

11.房地产经纪机构的风险管理主要通过（）等一系列活动来规避和防范风险。

A.风险识别、风险估计、风险驾驭

B.风险控制、风险转移、风险自留

C.风险分析、风险处理、风险监控

D.风险预测、风险评估、风险应对

答案：A。房地产经纪机构