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2025商业房产租赁合同(合同版本)

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于市区路号的商业房产（以下简称“租赁物”）的合法所有权，并愿意将该租赁物出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该租赁物用于商业活动，并承诺遵守相关法律法规及合同约定。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于市区路号的商业房产出租给乙方，租赁物的具体情况如下：

房产名称：

坐落位置：

房产证号：

建筑面积：平方米

结构类型：

用途：商业

1.2乙方承租该租赁物仅用于经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或利用租赁物从事任何违法或违规活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，乙方可优先续租，但需在合同期满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订书面协议。如乙方未按时提出续租申请或未能达成续租协议，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，首期租金应于合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付。

3.2支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

4.3若乙方在租赁期间发生违约行为或导致租赁物损坏且未按约定修复，则甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

5.1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等，并向乙方提供相关证明文件。

5.1.3甲方应按约定将租赁物交付乙方，并在租赁期间保持租赁物的完好状态（正常损耗除外）。

5.1.4在租赁期间，甲方不得将租赁物另行出租给第三方，否则视为违约。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，并按约定支付租金及相关费用。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自拆改或损坏租赁物结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

5.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，按时缴纳水、电、燃气、暖气、垃圾处理等费用。

5.2.4乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途，否则视为违约。

5.2.5乙方应自行负责租赁物内的财产保险，相关费用由乙方承担。

第六条租赁物的维修与保养

6.1租赁物的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。如租赁物因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或承担相应费用。

6.2如租赁物因自然老化或不可抗力因素导致损坏，甲方应及时进行维修，费