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2025企业厂房借款抵押合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下各方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（贷款人）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

乙方（借款人）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

丙方（抵押人）：

名称：

住所：

法定代表人：

联系方式：

统一社会信用代码：

鉴于乙方因生产经营或投资需要，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，乙方自愿以自有厂房及附属设施作为抵押物向甲方提供担保，丙方作为抵押人，愿意承担相应的连带责任。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方向乙方提供人民币（大写）元整（￥），以下简称“借款金额”。

第二条借款用途

乙方承诺将借款用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。

第三条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

借款利率为%，按（月/季/年）收取。利息计算方式为：。

借款人若逾期还款，逾期部分按借款利率的%（即逾期利率）计算罚息，直至本息清偿为止。

第五条还款方式

乙方应按以下方式偿还借款本息：

按月支付利息，到期一次性偿还本金；

每月日前支付利息，一期利息随本金一并支付。

具体还款计划见附件《还款计划表》。

提前还款：乙方若提前还款，需提前个工作日以书面形式通知甲方，并按实际使用天数计算利息，利息按日计算，日利率为%。

第六条抵押物描述

为确保乙方按时履行还款义务，丙方自愿以位于（详细地址）的厂房及其附属设施作为抵押物（以下简称“抵押物”），为本合同项下的借款提供担保。

抵押物详细信息如下：

房产证号：

建筑面积：平方米

结构：

用途：工业

评估价值：人民币（大写）元整（￥）

抵押物范围包括但不限于厂房、围墙、道路、设备（如有）、及其他附属设施。

第七条抵押登记

本合同签订后，甲、乙、丙三方应共同办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。

抵押登记完成后，抵押物的权利证书由甲方保管，直至本合同项下债务全部清偿。

第八条抵押权的实现

本合同履行期间，若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先清偿本合同项下债务。

抵押物的处分方式包括但不限于拍卖、变卖或协议折价等方式。在处分抵押物前，甲方应以书面形式通知乙方和丙方，要求其履行还款义务，如未履行，甲方可直接处分抵押物。

若抵押物的价值明显低于其评估价值，甲方有权要求乙方或丙方提供其他形式的担保，或提前清偿债务。

第九条?双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

有权要求乙方按期偿还借款本息。

有权要求丙方按期履行抵押担保责任。

有权监督乙方的借款使用情况，确保借款用途合法合规。

乙方履行还款义务后，甲方应配合办理抵押物的解除抵押手续。

乙方的权利与义务：

有权使用借款，但不得用于违法活动或违反本合同约定的用途。

有义务按期偿还借款本息，不得无故拖延或拒绝。

有义务配合甲方进行抵押物的登记、评估及管理工作。

若乙方发生合并、分立、解散、破产等情况，应及时通知甲方，并提供新的担保措施或提前清偿债务。

丙方的权利与义务：

有义务配合甲方办理抵押物的登记手续，确保抵押