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二手房委托协议范本

委托人（甲方）：XX，身份证号码/统一社会信用代码：XX，联系地址：XX，联系电话：XX。

受托人（乙方）：XX，身份证号码/统一社会信用代码：XX，联系地址：XX，联系电话：XX。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方办理二手房（以下简称“该房屋”）买卖/租赁（请勾选：□买卖□租赁）事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方代为处理关于该房屋的下列第____项（可多选）事宜：

□提供与该房屋买卖/租赁相关的市场信息、咨询服务；

□寻找、介绍符合甲方要求的买受方/承租方（以下统称“交易相对方”）；

□协助甲方与交易相对方洽谈交易条件；

□协助甲方签订《二手房买卖合同》/《房屋租赁合同》（以下统称“交易合同”）；

□协助办理该房屋交易过户手续（若涉及）；

□协助办理物业交接手续；

□协助办理银行按揭贷款相关手续（若涉及）；

□其他：________________________。

该房屋基本情况：

房屋坐落：（省/市）（区/县）（路/街道）（号/小区）栋___单元___室。

产权证号/不动产权证号：XX。

建筑面积：约______平方米（最终以产权证/不动产权证登记为准）。

房屋用途：□住宅□商业□办公□其他。

房屋权属状况：□单独所有□共同所有（共有人：______）□其他。

（若为出售）甲方确定的该房屋出售总价为人民币（大写）______元（￥____元），可接受的最低总价为人民币（大写）____元（￥____元）。

（若为出租）甲方确定的该房屋每月租金为人民币（大写）_________元（￥______元），可接受的最低月租金为人民币（大写）_______元（￥_____元）（如无，可不填），租赁期限期望为______年。

第二条委托权限

乙方在甲方授权范围内处理本协议第一条约定的委托事项。甲方授权乙方的权限为：

□一般授权代理（即乙方仅有权代为办理上述事项，无权代为签署具有处分性质的文件，如交易合同等，除非另有书面特别授权）。

□特别授权代理（包括但不限于代为签署交易合同、代为收取/支付定金及房款/租金、代为办理过户手续、代为处理与交易相关的其他事宜等，具体权限如下：_____________）。

第三条委托期限

本协议委托期限自____年____月____日起至____年___月____日止。

委托期限届满，若乙方已为促成交易付出实际努力且接近达成交易，经双方协商一致可适当延长委托期限，延长期限为_____（日/月）。

第四条委托方式

□独家委托：在本协议约定的委托期限内，甲方仅委托乙方独家代理上述委托事项，不再委托其他任何第三方（包括甲方自行）处理该房屋的买卖/租赁事宜。

□非独家委托：在本协议约定的委托期限内，甲方除委托乙方外，亦可委托其他第三方或自行处理该房屋的买卖/租赁事宜。

第五条委托报酬及支付方式

若乙方成功促成甲方与交易相对方签订交易合同，则甲方应向乙方支付委托报酬（即佣金）。

（若为出售）委托报酬为人民币（大写）_____元（￥元），或按该房屋实际成交价的XX%计算。

（若为出租）委托报酬为人民币（大写）_____元（￥______元），或按该房屋______个月租金计算。

支付时间：

□甲方应在与交易相对方签订交易合同当日内向乙方支付全部委托报酬。

□甲方应在_______（例如：房屋过户完成之日/收到首付款之日/租赁关系确立并收到押金及首期租金之日）向乙方支付全部委托报酬。

支付方式：□现金□银行转账（乙方收款账户：户名：，开户行：，账号：___________）。

若为非独家委托，且甲方通过其他渠道（包括自行成交）与第三方达成交易的，甲方_____（□仍需□无需）向乙方支付委托报酬。（请根据实际情况勾选并明确约定）

若乙方未能促成交易合同成立，则甲方______（□无需□应）向乙方支付必要的、合理的费用（如已实际发生的通讯费、交通费、查档费等，具体金额为______元）。（请根据实际情况勾选并明确约定）

第六条甲方的权利与义务

权利：

（1）有权了解委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报。

（2）有权对乙方的服务行为进行监督。

（3）在乙方促成交易后，有权按照约定获得房款/租金。

义务：

（1）保证对所委托的房屋拥有合法处分权，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息、产权证明文件及甲方身份证明文件复印件（核对原件）。若房屋存在共有、抵押、查封、租赁等权利限制或特殊情况，应如实告知乙方。

（2）应积极配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的协助（如陪同看房、提供相关资料等）。

（3）按照