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委托中介卖房委托协议

甲方（委托方/卖方）：XX，身份证号码/统一社会信用代码：XX，通讯地址：XX，联系电话：XX。

乙方（受托方/中介方）：XX，身份证号码/统一社会信用代码：XX，通讯地址：XX，联系电话：XX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条委托出售房屋基本情况

房屋坐落：XX省/市XX区/县XX路/街道XX小区XX号楼XX单元XX室。

产权证号：_________（如无产权证，需注明原因及预计取得时间）。

房屋性质：□商品房□经济适用房□房改房□其他________。

建筑面积：________平方米（以产权证登记为准）。

建成年代：________年。

房屋结构：□砖混□框架□其他________。

权属状况：□单独所有□共同所有（共有人：________________，已书面同意出售）□其他________。

抵押/租赁情况：□无抵押/租赁□有抵押（抵押权人：XX，剩余贷款：元）□有租赁（承租人：，租期至：）。

第二条委托权限及期限

委托事项：甲方委托乙方独家/非独家代理出售上述房屋，具体包括：寻找意向买方、促成交易、协助签订《房屋买卖合同》、协助办理产权过户及交接等相关手续。

委托价格：甲方确认该房屋出售总价不低于人民币（大写）______元（￥______元）。最终成交价格由甲方与买方协商确定，乙方应及时向甲方反馈买方报价。

委托期限：自____年____月____日起至___年____月____日止。期限届满前____日内，双方可协商续签。

第三条佣金及支付方式

佣金标准：甲方同意按房屋实际成交总价的___%（或人民币___元）向乙方支付中介服务费（佣金）。

支付时间：甲方应于《房屋买卖合同》签订之日起____日内向乙方支付全部佣金。

其他费用：房屋交易过程中产生的税费（如契税、个人所得税等）按国家规定由____方承担；乙方为促成交易支出的必要费用（如广告费、交通费等）由____方承担。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

保证对所售房屋拥有合法处分权，房屋产权清晰，无产权纠纷。

向乙方提供真实、完整的房屋信息及相关证明材料（如产权证、身份证等），并配合乙方查验。

配合乙方安排买方看房，及时反馈对买方报价的意见。

不得擅自与乙方介绍的买方私下交易（“跳单”），否则仍需按本协议第三条支付佣金。

（二）乙方权利与义务

积极为甲方寻找意向买方，及时向甲方反馈市场行情及买方信息。

如实向买方介绍房屋情况，协助甲方与买方协商交易细节。

遵守行业规范，保守甲方隐私，不得泄露甲方个人信息及房屋底价。

协助甲方办理房屋交易过户、按揭贷款等相关手续。

第五条违约责任

甲方违反本协议第四条第（一）款，导致房屋无法交易的，应退还乙方已支付的必要费用，并赔偿乙方损失。

乙方违反本协议第四条第（二）款，导致交易失败或甲方损失的，应退还已收取的佣金，并承担相应赔偿责任。

甲方未按时支付佣金的，每逾期一日按应付金额的____‰向乙方支付违约金。

第六条协议的变更、解除与终止

本协议经双方协商一致可书面变更或解除。

委托期限届满，本协议自动终止；如需续期，双方应另行签订协议。

因不可抗力导致本协议无法履行的，本协议终止，双方互不承担责任。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（盖章）：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日