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防水工程施工方案（屋面/地下）

一、工程概况

（一）项目基本信息

工程名称：XXX项目（如XX住宅楼/XX商业综合体/XX工业厂房）

工程地点：XX市XX区XX路XX号

建设单位：XXX房地产开发有限公司/XX公司

设计单位：XXX建筑设计研究院

施工单位：XXX建筑工程有限公司

监理单位：XXX工程监理有限公司

（二）防水工程范围与特点

本工程防水工程包括屋面防水和地下防水两大板块，具体如下：

1.屋面防水

防水部位：建筑物屋顶（含平屋面、坡屋面，若为坡屋面需说明坡度，如2%排水坡度），涵盖屋面结构板、出屋面管道、女儿墙、设备基础、檐口、天沟、落水口等节点。

防水等级：Ⅰ级（重要建筑，如高层住宅屋顶，要求两道防水设防）或Ⅱ级（一般建筑，如多层住宅屋顶，要求一道防水设防）（依据GB50345-2012《屋面工程技术规范》）。

防水设防要求：Ⅰ级为“卷材+涂料”复合防水（如2mm厚非固化橡胶沥青防水涂料+1.5mm厚SBS改性沥青防水卷材）；Ⅱ级为“单层卷材”（如3mm厚SBS改性沥青防水卷材）或“卷材+卷材”（如1.5mm厚高分子自粘胶膜卷材+1.5mm厚TPO卷材）。

2.地下防水

防水部位：地下室底板、侧墙、顶板（含后浇带、变形缝、施工缝、穿墙管等节点），以及电梯基坑、集水坑等局部低洼区域。

防水等级：一级（不允许渗水，结构表面无湿渍，如地下车库、重要设备用房）或二级（不允许漏水，结构表面可有少量湿渍，总湿渍面积≤总防水面积的0.1%，任意100㎡防水面积湿渍不超过2处，单个湿渍面积≤0.1㎡，任意100㎡防水面积不超过1处，单个最大湿渍面积≤0.3㎡）（依据GB50108-2008《地下工程防水技术规范》）。

防水设防要求：一级为“结构自防水+外设防水层”（如P6抗渗混凝土自防水+2mm厚聚氨酯防水涂料+3mm厚SBS改性沥青防水卷材）；二级为“结构自防水+外设防水层（简化）”（如P8抗渗混凝土自防水+1.5mm厚聚合物水泥防水涂料）。

二、编制依据

1.《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）；

2.《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；

3.《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）；

4.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）；

5.《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2008）；

6.《聚氨酯防水涂料》（GB/T19250-2013）；

7.《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015年版）；

8.本工程《施工图纸》《建筑说明》《结构设计总说明》；

9.《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令第37号）（涉及高处作业、有限空间作业时）；

10.施工现场实际条件（如屋面坡度、地下水位、基层平整度）。

三、防水材料选择与性能要求

（一）屋面防水材料

1.卷材类（常用）

SBS改性沥青防水卷材（Ⅰ级/Ⅱ级）：

厚度：Ⅰ级用1.5mm/2mm厚，Ⅱ级用3mm/4mm厚；

胎基：聚酯胎（PY，拉力高，用于Ⅰ级）或玻纤胎（G，成本低，用于Ⅱ级）；

低温柔性：-20℃（Ⅰ级）或-15℃（Ⅱ级），耐热度：90℃无流淌。

高分子自粘胶膜卷材（TPO/PVC）：

厚度：1.2mm/1.5mm（用于种植屋面或耐根穿刺）；

特性：耐紫外线、抗穿刺，适用于暴露式屋面。

2.涂料类

非固化橡胶沥青防水涂料：

固含量≥99%，延伸率≥1500%，与卷材复合形成“皮肤式”防水层；

用于节点加强或与卷材复合设防。

聚合物水泥防水涂料（JS）：

Ⅰ型（高弹性，用于屋面）：拉伸强度≥1.2MPa，断裂延伸率≥200%；

Ⅱ型（柔韧型，用于地下室）：拉伸强度≥1.8MPa，断裂延伸率≥80%。

（二）地下防水材料

1.结构自防水（核心）

抗渗混凝土：

等级：一级防水用P6（抗渗压力≥0.6MPa），二级防水用P8（抗渗压力≥0.8MPa）；

配合比：水泥用量≥320kg/m3，水胶比≤0.5（优先掺加膨胀剂、粉煤灰等外加剂）。

2.外设防水层

防水卷材：

SBS改性沥青卷材（4mm厚，Ⅰ级）或自粘聚合物改性沥青卷材（2mm厚，Ⅱ级）；

聚乙烯丙纶复合卷材（0.7mm厚+聚合物水泥胶结料，用于次要部位）。

防水涂料：

聚氨酯防水涂料（单组份/双组份，Ⅰ级用2mm厚，拉伸强度≥2.0MPa）；

水泥基渗透结晶型防水涂料（用于背水面或细微裂缝修补，用量≥1.5kg/m2）。

四、施工准备

（一）技术准备

1.图纸交底：技术负责人组织图纸会审，明确防水重点部位（如屋面女儿墙泛水、地下室外墙与底板转角、后浇带）的设防要求，核对防水层与结构层、管线/设备的标高关系。

2.专项方案编制：

屋面防水：针对坡屋面（排水组织）、种植屋