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2025房产抵押担保借款合同协议

本合同由以下双方于年月日在（签订地点）签订：

甲方（贷款人）：（身份证号/统一社会信用代码）

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：（身份证号/统一社会信用代码）

地址：

联系电话：

鉴于乙方因需要向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下的房产作为抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条借款金额与期限

1.1甲方向乙方提供借款金额为人民币（大写）（￥）。

1.2借款期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3借款期限届满，乙方应一次性偿还全部本金及利息。

第二条借款利率

2.1借款年利率为%，自借款实际发放之日起计算。

2.2借款利息按（月/季）支付，支付日期为每月（每季）日前或按双方另行约定。

2.3逾期还款部分按每日‰加收逾期利息，直至债务清偿完毕。

第三条借款用途

3.1乙方承诺将借款用于（具体用途）。

3.2未经甲方书面同意，乙方不得将借款挪作他用。

3.3甲方有权随时检查乙方的借款使用情况，乙方应予以配合。

第四条抵押物

4.1抵押物为乙方名下的位于（房产地址）的房产。

4.2抵押房产的产权证号为，面积为平方米，评估价值为人民币元。

4.3抵押物的所有权归乙方所有，但抵押权归甲方所有。

第五条抵押登记

5.1乙方应于本合同签订后日内，配合甲方办理抵押登记手续。

5.2抵押登记费用由承担。

5.3抵押权自抵押登记完成之日起生效。

5.4未经甲方书面同意，乙方不得将抵押房产转让、出租或以其他方式处分。

5.5抵押房产因乙方过失或不当行为导致损坏或灭失，乙方应立即通知甲方并采取措施防止损失扩大。若因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

第六条借款的发放与还款

6.1甲方应于本合同签订后日内，将借款金额以（现金/转账）方式交付给乙方。

6.2乙方应按本合同约定的时间、方式偿还借款本金及利息。

6.3还款账户为甲方指定账户，账户名称为，开户银行为，账号为。

第七条提前还款

7.1乙方可在借款期限届满前日书面通知甲方，提出提前还款申请。

7.2提前还款的利息按实际借款时间计算，未经甲方同意，不得提前部分还款。

7.3甲方在收到乙方提前还款申请后，应在日内予以确认。若不同意提前还款，应在收到申请后日内书面通知乙方。

第八条违约责任

8.1乙方未按本合同约定按时支付利息或归还本金的，视为违约，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即偿还全部借款本金及利息；

（2）处置抵押房产以清偿债务；

（3）要求乙方支付违约金，违约金为借款本金的%。

8.2若因乙方原因导致抵押房产被查封、冻结或灭失的，乙方应承担相应赔偿责任。

8.3若甲方因乙方违约而采取诉讼或仲裁等方式追偿债务，乙方应承担由此产生的律师费、诉讼费、保全费等所有费用。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行修改或补充。

9.2若出现以下情形，本合同可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向（签约地/抵押物所