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2025年度物业服务合同范本

合同编号：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（业主大会/业主委员会）：

地址：

负责人：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容

甲方负责为乙方管理的物业区域提供下列物业服务：

日常管理：包括物业区域内公共设施的维护、公共秩序的管理、环境卫生的维护等。

清洁服务：定期清理物业区域内的垃圾，保持公共区域的整洁。

绿化养护：对物业区域内的绿化植物进行浇水、修剪、更换和病虫害防治。

设施维护：对物业区域内公共设施设备进行日常维护和维修，确保其正常运行。

秩序维护：安排专业人员负责物业区域内的安全巡查，保障业主的人身和财产安全。

客户服务：提供24小时紧急联系服务，解答业主的咨询，处理业主的投诉和报修。

第二条服务标准

甲方应按照以下标准提供物业服务：

公共区域每日清扫不少于两次，做到无垃圾、无杂物。

绿化植物每月修剪不少于一次，保持绿化区域整洁美观。

公共设施设备每月检查不少于一次，发现问题及时维修。

安全巡查每日不少于两次，确保物业区域内无安全隐患。

投诉处理及时率不低于95%，紧急问题在2小时内响应。

第三条服务费用

收费标准：物业服务费按元/平方米/月收取，总面积为平方米，物业服务费总额为元/月。

收费方式：乙方应于每月日前将物业服务费支付至甲方指定账户。

收费账户：账户名称：，开户银行：，账户号码：。

违约金：乙方未按时支付物业服务费的，应按日支付逾期部分的%作为违约金。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

权利：有权要求乙方按时支付物业服务费，有权对乙方的不当行为进行劝阻和制止。

义务：甲方应按合同约定提供符合标准的物业服务，按时完成各项维护和维修工作，保障物业区域的正常运行。

乙方权利与义务：

权利：有权监督甲方的物业服务工作，提出合理化建议，有权要求甲方改进服务。

义务：乙方应按时支付物业服务费，配合甲方的物业服务工作，不得阻挠或干扰甲方的正常工作。

第五条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按合同约定提供物业服务，导致物业区域内出现重大问题的，乙方有权要求甲方限期整改。

甲方未能按时完成维修或维护工作，导致业主遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方违约责任：

乙方未按时支付物业服务费，甲方有权暂停部分或全部物业服务，直至乙方履行支付义务。

乙方阻挠或干扰甲方的正常工作，导致服务中断的，乙方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第七条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，为期一年。合同期满后，双方可协商续签。

第八条补充条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的任何修改或变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

第九条合同终止

合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。

在合同期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并结算相关费用。

第十条其他条款

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：年月日

乙方（盖章）：

负责人或授权代表签字：

日期：年月日

说明：本合同范本为通用版本，具体内容需根据实际情况进行调整。甲方和乙方应根据自身需求和物业管理的实际要求，补充或修改相关条款。