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2025年餐饮门店租赁终止协议

甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原租赁合同”），现甲乙双方经友好协商，就原租赁合同项下的餐饮门店租赁关系终止事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

本协议所指租赁物业位于[租赁物业详细地址]，具体范围为[租赁物业具体范围描述，如面积、楼层、房间号等]。

第二条原租赁合同引用

本协议是基于甲乙双方签订的原租赁合同（合同编号：[原合同编号]）而订立，双方确认原租赁合同内容对双方仍具有约束力，直至本协议约定的终止事宜处理完毕。

第三条租赁关系终止

1.双方同意，原租赁合同项下的租赁关系于2025年[具体终止月份]月[具体终止日期]日（以下简称“终止日期”）终止。

2.终止日期前，乙方应按照原租赁合同约定继续履行支付租金及其他费用的义务。

第四条费用结算

1.租金结算：乙方应支付至终止日期的全部租金。截至终止日期，乙方尚欠甲方的租金金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应于2025年[具体支付日期]日前将上述款项支付至甲方指定银行账户：

户名：[甲方账户名]

开户行：[开户行名称]

账号：[银行账号]

2.物业费用结算：乙方应支付至终止日期的全部物业费、水电费、网络费等费用。截至终止日期，乙方尚欠甲方的物业费用及其他费用金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应于2025年[具体支付日期]日前将上述款项支付至甲方指定银行账户（同上）。

3.滞纳金/违约金：如乙方未按本协议第四条第1款或第2款约定的时间支付款项，则每逾期一日，应按未支付金额的[百分比]%向甲方支付滞纳金，直至款项付清之日止。

第五条保证金/押金处理

1.原租赁合同项下乙方支付的保证金/押金金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.在满足以下条件后，甲方应在2025年[具体返还日期]日前将保证金/押金全额无息返还给乙方：

(a)乙方已结清全部应付给甲方的租金、物业费用及其他各项费用；

(b)乙方已按照本协议第六条的约定腾空并交还租赁物业，且租赁物业状态符合本协议第六条约定的标准；

(c)乙方已按照原租赁合同约定履行了其剩余的保修义务（如有）。

3.如乙方有违反原租赁合同约定，给甲方造成损失的（包括但不限于房屋及设备损坏修复费用、未付费用等），甲方有权从保证金/押金中予以扣除。具体扣除金额及依据应书面通知乙方，并说明理由。扣除后的余额应在满足本协议第五条第2款全部条件后返还给乙方。

第六条物业交还与腾空

1.腾空要求：乙方应在终止日期前，将租赁物业腾空、清理干净，并拆除所有乙方自带的、非原租赁物业固有的装修、改造及附属设施（除非双方另有书面约定），将物业恢复至适合重新出租的状态（或按照原租赁合同约定的交还标准执行）。

2.设备处理：乙方应将所有属于乙方自有的设备、物品在腾空时一并搬离。对于乙方遗留的物品，甲方有权视为乙方放弃所有权，并自行处置（处置费用由乙方承担），或根据物品价值向乙方收费后收回。乙方不得遗留任何物品。

3.检查与验收：在乙方完成腾空并准备好交还物业后[天数]日内，甲方有权对物业状况及乙方搬离情况进行检查验收。甲方应提前[天数]日通知乙方验收时间。双方应在验收单上签字确认。如甲方在约定时间内未进行验收，视为物业符合交还要求。

4.物业完好责任：乙方应对其在租赁期间造成的租赁物业及其附属设施、设备的损坏负责，并应负责修复或赔偿。交还时，甲方有权要求乙方修复损坏部分或支付相应赔偿金。

第七条装修、改造及设备归属

双方确认，乙方在租赁期间对租赁物业进行的装修、改造及添置的设备，除双方另有书面约定外，均归乙方所有。乙方有权在符合物业管理规定和原租赁合同约定的前提下，自行拆除或处置。如需拆除，应保证不损害租赁物业主体结构。

第八条违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失，并有权要求支付违约金。

2.若乙方未按本协议第四条约定支付款项，除支付滞纳金外，甲方有权单方面解除本协议，收回租赁物业，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.若乙方未按本协议第六条约定腾空、交还物业或恢复状态，甲方有权延迟返还保证金/押金，并要求乙方支付占用期间的物业费（按原标准计算），直至物业符合约定或乙方完成交还之日止。甲方还有权采取措施强行清场，相关费用