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施工合同范本

引言：构建工程合作的基石

在工程建设领域，一份权责清晰、条款完备的施工合同，是保障项目顺利推进、维护合作双方合法权益的根本前提。它不仅是双方合作意愿的书面体现，更是规范工程实施全过程、化解潜在风险、解决争议的重要法律依据。本文旨在结合行业实践与通用规范，系统阐述施工合同范本的核心构成要素、关键条款的设置考量以及在签订和履行过程中的实用要点，为相关从业人员提供具有参考价值的指导。

一、合同主体：合作双方的基本信息与资质确认

合同的开篇，首要任务是明确合作双方的身份。这不仅包括甲乙双方的全称、注册地址、法定代表人或授权代表人信息、联系方式等基本内容，更重要的是对双方主体资质的实质性审查。对于发包方而言，需确认其是否为工程项目的合法权利人，是否具备相应的项目审批手续；对于承包方，则需重点核实其营业执照、相关行业资质等级、安全生产许可证等，确保其拥有承接该工程的专业能力与合法资格。此环节的严谨性，是避免合同因主体不适格而导致无效或后续纠纷的第一道防线。

二、工程概况：项目基本情况的清晰界定

工程概况是对合同标的物的具体描述，应做到清晰、准确、无歧义。通常应包含工程名称、建设地点、工程立项批准文号（如有）、资金来源等项目背景信息。核心在于明确工程内容与规模，可通过列举主要的单位工程、分部分项工程名称，或附工程量清单作为合同组成部分。同时，工程承包范围的界定需详尽，明确是包工包料、包工不包料还是其他承包方式，以及是否包含勘察、设计、施工、设备采购、安装调试等不同阶段的工作内容，避免后期因范围不清引发扯皮。

三、合同价款与支付：经济利益的核心约定

合同价款是施工合同的核心条款之一，其确定方式与支付节奏直接关系到双方的经济利益。常见的合同价款形式有固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同等。双方应根据工程特点、设计深度、工期长短、市场风险等因素综合协商确定。合同价款的约定应明确包含的风险范围、风险费用的计算方法以及超出风险范围的调整办法。

支付方式则需详细约定预付款的支付比例与条件、进度款的支付周期、计量与支付程序、竣工结算款的审核与支付时限，以及质量保证金的金额、预留方式和返还条件。每一项支付节点都应有明确的时间约定和对应的工程节点或成果要求，确保资金流转的规范性和可操作性。

四、工期与质量：工程实施的两大核心目标

工期是发包方关注的重点，承包方则需在承诺的工期内完成工程。合同中应明确约定合同总工期、计划开工日期、计划竣工日期。对于影响工期的因素，如不可抗力、发包方原因导致的停工、设计变更等，应约定工期相应顺延的条件和程序。承包方需制定详细的施工组织设计和进度计划，并经发包方确认后作为合同附件。

工程质量标准是施工的生命线。合同中必须明确工程质量应达到的等级标准，如国家现行的工程施工质量验收规范、行业标准或双方约定的更高标准。同时，应约定质量验收的程序、组织方式以及验收不合格的处理办法，包括返修、重做及相应的费用和工期责任。隐蔽工程的验收流程也应在此处明确。

五、双方权利与义务：权责对等的平衡艺术

发包方的主要权利通常包括对工程进度、质量的检查监督权，按照合同约定支付工程款，组织竣工验收等；其主要义务则包括按时提供施工场地和必要的施工条件（如水电接入、施工许可手续协助办理等），及时确认施工图纸和技术资料，按时支付工程款项，协调处理施工现场周边关系等。

承包方的主要权利是按合同约定收取工程款项，在发包方违约时追究其责任；主要义务则包括严格按照合同约定和国家规范标准组织施工，确保工程质量和工期，遵守安全生产、环境保护等规定，负责施工现场的管理和人员安全，接受发包方及监理单位的合理监督，并在工程竣工后提交完整的竣工资料和履行保修义务。此部分条款的设置应力求权责对等，避免权利义务失衡。

六、材料设备供应与管理：工程实体质量的物质基础

材料设备的质量直接影响工程质量。合同中应明确材料设备的供应方式：是由发包方供应、承包方采购，还是部分甲供部分乙供。如为发包方供应，需约定材料设备的种类、规格、数量、质量标准、供应时间、地点及交接验收程序，以及发包方未能按时供应或供应材料不合格的责任。如为承包方采购，则需明确其采购的材料设备品牌、规格、质量标准需经发包方或监理单位事前确认，承包方对所购材料设备的质量负责，并承担相应的采购、运输、保管费用和风险。严禁使用不合格材料和设备。

七、工程变更与索赔：应对项目动态变化的机制

工程建设过程中，因设计调整、现场条件变化等原因导致工程变更在所难免。合同中应预设工程变更的处理程序：包括变更指令的发出方式（通常需书面形式）、变更工程量的确认、变更价款的确定原则（如已有适用价格、类似价格或重新组价）等。

索赔是合同双方维护自身权益的重要手段。应明确索赔的程序、时限和要求。当一方认为另一方的行为导致自身发生额外费用