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2025租赁合同司法的释义

本合同（以下简称“本合同”）系由以下双方于（填写具体地点）签订，旨在明确双方在租赁关系中的权利义务，依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，结合2025年租赁合同司法解释，经友好协商达成如下条款：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称/姓名：

地址：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称/姓名：

地址：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有以下租赁物的使用权及出租权，乙方希望租赁该租赁物用于（填写用途，如商业经营、居住等），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

甲方同意将位于（填写具体位置）的租赁物出租给乙方使用，租赁物包括但不限于以下范围：

1.1租赁物名称：

1.2租赁物权属证明：

1.3租赁物现状：

1.4租赁用途：

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2若乙方在租赁期内无违约行为，且甲乙双方协商一致，可续租。续租事宜应于租赁期限届满前日以书面形式通知对方，并另行签订书面协议。续租期间的租金及其他条款可由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：（可选择银行转账、现金支付等）。

3.3租金支付时间：（如每月日前支付当月租金）。

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供有效收款凭证。

第四条押金及其它费用

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金不计利息，租赁期限届满且乙方无违约情形时，甲方应于日内将押金全额退还乙方。若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额用于弥补损失，剩余部分退还乙方。

4.3租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁物产生的水、电、燃气、物业、采暖等费用。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1甲方应确保其出租的租赁物合法性，拥有完整的出租权利，并保证租赁物在租赁期间内处于可正常使用状态。

5.1.2甲方应按时提供租赁物，并协助乙方办理相关使用手续。

5.1.3甲方不得在租赁期间内擅自提高租金或变更租赁条款，除非双方另有书面约定。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及其他费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租、分租或转借租赁物。

5.2.3乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，维护租赁物及周边环境的整洁与安全。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可书面解除本合同。

6.2若因不可抗力导致租赁物无法正常使用或导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，租金按实际使用时间结算。

6.3若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

6.3.1乙方拖欠租金达日（具体天数可自行约定）；

6.3.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租、转借租赁物；

6.3.3乙方利用租赁物进行非法活动。

6.4若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：

6.4.1甲方未按本合同约定提供租赁物或相关服务；

6.4.2甲方违反本合同约定，擅自提高租金或变更租赁条款。

第七条违约责任

7.1若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并不予退还押金。

7.2若乙方在租赁期间擅自改变租赁物用途或转租、分租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

7.3若甲方未按本合同约定提供租赁物或相