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法定拍卖房产委托协议书
编号：[协议编号]
甲方（委托人）：
名称/姓名：[填写甲方全称或个人姓名]
身份证号码/统一社会信用代码：[填写甲方身份证号码或统一社会信用代码]
地址：[填写甲方注册地址或联系地址]
联系电话：[填写甲方联系电话]
电子邮箱：[填写甲方电子邮箱]
乙方（受托人）：
名称：[填写拍卖机构全称]
营业执照注册号/机构代码：[填写乙方营业执照注册号或机构代码]
地址：[填写乙方注册地址]
联系电话：[填写乙方联系电话]
电子邮箱：[填写乙方电子邮箱]
法定代表人/负责人：[填写乙方法定代表人或负责人姓名]
拍卖师执业证号：[如果协议主体是拍卖师个人，填写拍卖师执业证号]
鉴于：
甲方因[简述法定拍卖原因，如：诉讼标的物、债务清偿、强制执行等]需要，依法需对位于下述第1条的特定不动产进行公开法定拍卖。甲方经审慎考虑，自愿委托乙方负责组织实施该房产的法定拍卖活动。
据此，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：
第一条委托拍卖标的物
甲方委托乙方拍卖的房产具体情况如下：
房产坐落：[填写房产详细地址]
房产权利人（被拍卖人）：[填写被拍卖房产当前权利人姓名或名称]
证件编号：[填写房产证号或其他权利证书编号]
房产类型：[如：居住用房、商业用房、办公用房等]
面积：[填写房产建筑面积、使用面积等信息]
其他重要信息：[如：抵押情况、查封情况、租赁情况、共有情况、是否存在争议等，请务必详细列明]
有关房产的详细资料：甲方保证已向乙方提供或将在本协议签订后[填写天数]内提供与本委托拍卖标的物有关的所有权证书、他项权证（抵押登记证）、土地使用权证（如适用）、房屋平面图、测绘报告、意识形态部门审核文件（如适用）、房产交易备案证明、物业管理文件、水电煤气等oraussetzungen付款凭证、查封冻结裁定书及协助执行通知书等一切必要的文件。上述文件复印件仅供乙方了解情况使用，权利归甲方所有。如因甲方提供文件不实或不全导致的一切后果及责任由甲方承担。
第二条委托事项
甲方委托乙方办理的主要事宜包括但不限于：
对委托拍卖标的物进行查勘、评估、鉴定、确认（甲方已书面承诺对标的物现状予以确认，并知悉其潜在瑕疵）。
负责编制拍卖公告、拍卖文件，并在法定的拍卖公示媒介上发布拍卖公告。
勘查、核对竞买人资质，收取竞买人应提交的保证金。
主持拍卖会，遵循公开、公平、公正的原则确定竞买人。
受甲方委托，凭法院/相关机构的裁定文件或委托书，办理与本次拍卖相关的房产交付、过户手续（若需）。
代收、保管拍卖款项，并按照本协议约定办理资金结算事宜。
配合甲方及有关部门完成标的物的交付、清场等工作。
向甲方提供拍卖结果证明等相关文件。
法律法规规定的其他与本次法定拍卖活动相关的事项。
第三条甲方的权利和义务
权利：
有权监督乙方拍卖活动的进行，并对乙方履行本协议的行为进行质询。
有权确定是否参与由乙方组织的预览、看样活动。
有权根据拍卖结果，要求乙方协助办理后续相关手续（以甲方获得拍得权为前提）。
有权要求乙方按照约定收取拍卖佣金，并专款专用。
有权在竞得人放弃受让或不符合条件时，要求重新拍卖。
义务：
向乙方如实陈述委托拍卖标的物的情况，保证其提供的资料真实、准确、完整，并承担因资料不实或不全给乙方及甲方造成的一切损失。
积极配合乙方开展标的物的查勘、评估、展示等预售工作。
按照本协议第四条的约定，按时足额支付相关费用，包括但不限于拍卖服务费、评估费（若有）、公告费、文件印刷费、登记费等。
确保甲方有权委托乙方进行拍卖，不存在任何法律或事实障碍。
按时办理拍卖标的物的权属变更手续（如需）。
第四条乙方的权利和义务
权利：
有权按照本协议约定收取拍卖服务费及政府收取的相关税费。
有权要求甲方支付履行本协议所产生的必要费用。
有权拒绝做出违反法律法规或本协议约定的承诺。
如甲方恶意拖延支付费用或无正当理由拒绝办理后续手续，乙方有权暂停或终止拍卖活动，并要求甲方赔偿损失。
义务：
应当是依法设立并有权从事拍卖业务的拍卖机构（或具备相应资格的拍卖师），并具备完全民事行为能力。
应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则组织拍卖活动。
应当全面了解委托拍卖标的物的状况，并妥善处理其已知或应知的瑕疵。如因自身疏忽未能充分披露重大瑕疵，应承担相应责任。
应当在法定或约定的媒体上发布拍卖公告，公告内容应真实、准确、完整。
应当严格按照拍卖程序进行拍卖，确保竞买人充分了解相关权利义务。
应当依法收取并妥善保管竞买人提交的保证金。
在拍卖成功后，应根据甲方的书面要求或法律规定，协助办理相关款项的收取、结算和房产交付、过户等手续，但甲方未足额支付相关费用的除外。
对
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