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2025商业综合体物业委托管理合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（管理方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（具体地址）的商业综合体（以下简称“物业”）的合法所有权或使用权，乙方具备物业管理及相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对物业进行物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：

1.2物业地址：

1.3物业面积：平方米（其中地上平方米，地下平方米）

1.4物业用途：商业综合体，包括但不限于商业零售、餐饮、娱乐、办公等用途。

第二条委托管理内容与标准

2.1委托管理范围：

乙方负责对物业的日常运营、维护和管理，具体包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的维护与管理（如外墙、公共走道、电梯厅、停车区域等）；

（2）物业共用设施设备的运行与维护（如电梯、消防设施、给排水系统、电力系统、供热系统等）；

（3）物业管理区域的清洁卫生服务；

（4）物业管理区域的秩序维护与安全保卫；

（5）物业绿化养护与管理；

（6）其他约定的管理事项。

2.2服务标准：

乙方应按照不低于（行业标准或甲方要求）的标准提供物业管理服务，确保物业的正常运营和设施设备的完好性。乙方应定期向甲方提交物业管理工作报告，报告包括但不限于设施设备维护情况、维修记录、费用支出等。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

3.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议和要求；

3.2甲方应按时足额支付乙方的物业管理服务费用；

3.3甲方应协助乙方完成物业管理工作，包括但不限于提供必要的办公场地、资料及协助处理突发情况；

3.4甲方不得干涉乙方依法或依合同约定进行的物业管理活动。

乙方权利与义务：

3.5乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费用；

3.6乙方应按照本合同约定的标准和要求，提供高质量的物业管理服务；

3.7乙方应建立健全物业管理制度，配备专业的管理人员和设施设备，确保物业的安全、整洁、有序；

3.8乙方应维护物业内公共设施设备的完好性和功能性，及时处理维修问题，不得因管理不善导致物业价值贬损或发生重大事故。

第四条费用与支付方式

4.1物业管理服务费：

甲方应向乙方支付物业管理服务费，标准为元/平方米/月，总金额为元/月（大写：）。

4.2支付时间：

甲方应于每月日前支付当月的物业管理服务费，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。

4.3支付方式：

甲方应通过银行转账方式支付费用，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第五条合同期限与终止

5.1合同期限：

本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。

5.2合同续签：

合同期满后，双方如需继续合作，应于合同期满前日协商一致，并签订书面补充协议。

5.3合同终止：

在合同期内，如发生以下情形之一，合同可以提前终止：

（1）双方协商一致同意终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现。

5.4剩余费用与物品处理：

合同终止后，双方应结清所有费用，并对物业内乙方留置的物品进行清算和交接。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

甲方未按约定