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财产继承合同

财产继承合同是规范继承关系的重要法律文件，其订立需严格遵循2025年生效的《民法典》继承编及相关司法解释。一份完整的财产继承合同应包含主体信息、财产范围、继承方式、权利义务分配等核心要素，同时需符合形式合法性与内容明确性的双重要求。以下从合同结构、法律依据、实务要点三个维度展开说明。

一、合同主体与财产范围的界定

（一）主体资格的法定要件

合同甲方（被继承人）需具备完全民事行为能力，能独立表达处分财产的意愿；乙方（继承人）需为法定继承人或合法受遗赠人，其中法定继承人包括第一顺序的配偶、子女（含婚生、非婚生、养子女及形成扶养关系的继子女）、父母，以及第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。若涉及遗赠，受遗赠人需在知道受遗赠后60日内以书面形式明确表示接受，逾期未表态视为放弃继承权。

（二）财产清单的详细列明

合同需逐项列明财产类型及具体信息，避免模糊表述引发争议：

不动产：需注明房产坐落地址、不动产权证号、建筑面积及共有情况（如是否存在抵押或居住权登记）。例如，位于某市某区某路的房产（产权证号：XXX），建筑面积120平方米，为甲方单独所有。

动产：包括车辆（车牌号、车型、登记日期）、贵重物品（如珠宝、古董需注明数量及特征），可附清单作为合同附件。

金融资产：明确银行存款（开户行、账号、余额）、有价证券（股票代码、持股数量、基金名称）等，需同步核实是否存在未结清贷款或质押情况。

其他权益：如知识产权中的财产权、股权、债权等，需注明权利证书编号及相关义务人信息。

二、继承方式与权利义务分配

（一）继承方式的选择与效力

2025年新规取消公证遗嘱的绝对优先权，以最后一份合法有效遗嘱为准。合同中可约定两种继承方式：

协议继承：适用于继承人协商一致的场景，需明确分配比例及具体财产归属。例如，“位于A市的房产由长子继承，存款80万元由次子继承，剩余财产由配偶与子女平均分配”。

遗嘱继承：若甲方已订立遗嘱，合同需确认遗嘱内容与合同约定一致。新增的录像遗嘱和打印遗嘱需满足形式要件：录像遗嘱需两名无利害关系见证人在场，清晰记录立遗嘱人及见证人的面部特征和陈述内容，并标注年、月、日；打印遗嘱需立遗嘱人及见证人逐页签名捺印，注明日期。

（二）继承人的权利与义务

权利：继承人有权要求按合同约定分割财产，查询遗产管理状况，对管理人的不当行为提出异议。例如，财产管理人（通常由继承人共同推选）需每月向其他继承人提交财产收支报告。

义务：包括妥善保管遗产（如不得擅自出租或抵押房产）、共同清偿被继承人生前债务（以继承份额为限）、配合办理权属转移手续（如协助办理房产过户、车辆变更登记）。若继承人故意隐瞒债务导致其他继承人损失，需承担赔偿责任。

三、合同履行的关键程序与争议解决

（一）财产交接与权属变更

被继承人死亡后，继承人应在30日内启动财产清点程序，具体步骤包括：

通知与公告：书面通知所有继承人及已知债权人，对下落不明的继承人需通过公告方式送达（公告期不少于60日）。

清点与评估：共同委托第三方机构对房产、股权等进行价值评估，金融资产以交割日净值为准。

过户登记：不动产需到登记中心办理继承转移登记，提交死亡证明、亲属关系证明、合同及完税凭证；存款可通过“非公证继承”流程直接向银行申请支取，无需额外支付公证费用。

（二）债务清偿与税务处理

债务清偿顺序：优先以遗产清偿被继承人生前债务（如医疗费、赡养费），剩余财产再按约定分配。若遗产不足以清偿债务，继承人可选择放弃继承以规避责任。

税费承担：2025年继承环节免征契税，但需缴纳印花税（税率0.05%），由继承人按份额分摊。若涉及跨境继承（如财产位于国外），需额外办理公证认证及外汇管制审批。

（三）争议解决机制

合同应明确争议处理方式：

协商优先：继承人需在争议发生后30日内通过家庭会议协商，可邀请居委会或调解委员会介入调解。

司法途径：协商不成的，可向被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院起诉。例如，“因本合同引发的纠纷，各方同意由北京市海淀区人民法院管辖”。

四、合同生效与特殊情形处理

（一）合同生效与变更

合同自各方签字捺印之日起生效，一式多份（继承人各执一份，不动产登记中心、公证处留存备案）。若需变更内容，需全体继承人签署补充协议，变更部分自补充协议生效之日起替代原条款。

（二）特殊情形的应对

继承人丧失继承权：如故意杀害被继承人、伪造遗嘱等，其他继承人可通过诉讼确认其丧失资格，该部分份额由剩余继承人重新分配。

遗产分割前的增值或贬值：若房产在继承期间市值上涨，增值部分按原约定比例分配；因管理人过错导致财产损失的，管理人需按份额赔偿。

胎儿继承问题：若被继承人死亡时存在未出生胎儿，需为其保留继承份额，胎儿出生后死亡的，该份额由其继承人继承。

五、实务风险防范要点

证据留存：全程录音录像记录合