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2025北京房屋租赁合同范本

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

承租人（以下简称乙方）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

鉴于甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人，且甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方为合法承租人，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于北京市区路号幢室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为平方米，产权证编号为，房屋用途为（居住/办公）。甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，并保证租赁房屋不存在任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写：元整）。

租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息为：开户银行：，账户名称：，银行账号：。

租金支付时间：首次租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每月租金应按期支付，不得拖延。

第四条押金

押金数额：乙方需支付保证金人民币元整（大写：元整）。

押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁房屋、支付因乙方责任产生的费用等。

押金退还：租赁期届满，乙方结清所有应承担的费用且将租赁房屋完好无损地交还甲方后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应确保租赁房屋的合法性，并保证租赁房屋在租赁期间内不存在任何权属争议。

甲方应提供租赁房屋的产权证明及相关文件，协助乙方办理居住登记等手续。

甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常使用。

乙方权利义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并妥善保管，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借、分租或与他人合住。

乙方应遵守相关法律法规及社区管理规定，不得进行任何违法活动。

第六条房屋的维护与修缮

租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修，费用由甲方承担。因正常使用导致的房屋及附属设施的损耗，甲方应及时进行维修。

租赁期间，乙方应负责租赁房屋内部设施的日常维护，如发现设施损坏，应及时向甲方报告并配合维修。乙方因使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

租赁房屋及附属设施的维修不影响乙方的正常使用时，甲方应尽力提供便利。

第七条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、有线电视费、垃圾费、物业管理费等费用均由乙方承担。

租赁房屋的维修费用由责任方承担，如因甲方提供的房屋或设施存在缺陷导致的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

如甲方需提前收回租赁房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并支付相当于个月租金的补偿金。如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可退租。

未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第九条违约责任

乙方未按期支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币元整（大写：元整），并赔偿甲方遭受的损失。

乙方擅自转租、转借、分租或与他人合住的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币元整（