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2025苏州市区住宅区物业管理委托合同示范文本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对苏州市区住宅区（以下简称“本项目”）提供物业管理服务，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围及内容

1.1乙方同意接受甲方委托，按照本合同约定，对本项目提供物业管理服务。服务范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋建筑共用部位及共用设施设备的维修与养护；

（2）物业服务区域的清洁卫生、垃圾收集与处理；

（3）物业服务区域的绿化养护；

（4）物业服务区域的秩序维护与安全防范；

（5）车辆停放管理及道路通畅维护；

（6）甲方授权的其他服务事项。

1.2乙方应确保服务达到苏州市区住宅物业管理服务标准，并符合相关法律法规及行业规范要求。

第二条服务标准

2.1乙方应当根据苏州市区住宅物业管理服务等级标准，结合本项目实际情况，制定详细的物业管理服务方案。服务方案包括服务内容、服务频次、服务质量要求、服务人员配置等内容，经甲方确认后作为本合同附件。

2.2乙方应当定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督。对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应当及时作出改进。

2.3乙方应当加强员工培训，确保服务人员具备专业能力与服务水平，持证上岗。

2.4乙方应当按照相关法律法规及合同约定，做好安全防范工作，确保物业服务区域内的人身及财产安全。

第三条合同费用

3.1物业服务费收费标准为：元/平方米·月。计费面积为平方米，物业服务费总额为元/月（大写：）。

3.2甲方应当按照约定的支付方式，于每月日前支付当月物业服务费。甲方逾期支付的，应当从逾期之日起按日向乙方支付逾期金额的‰作为违约金。

3.3乙方应当于每季度第一个月的日前向甲方提供上一季度的物业服务费明细账单。

3.4物业服务费的收取应当符合相关法律法规及苏州市区物业管理收费政策规定。

第四条权利与义务

甲方权利与义务：

4.1甲方有权监督乙方的物业服务情况，提出整改意见。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并在服务质量不达标时，书面通知乙方限期整改。

4.3甲方有权在乙方违反合同约定时，按照约定解除合同并追究乙方的违约责任。

4.4甲方应当按照合同约定支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付。

4.5甲方应当配合乙方开展物业服务工作，维护物业服务秩序。

乙方权利与义务：

4.6乙方有权要求甲方按时支付物业服务费。

4.7乙方有权根据合同约定和相关法律法规，制定并执行物业管理制度。

4.8乙方有权要求甲方配合物业服务工作，共同维护物业服务区域内的环境与秩序。

4.9乙方应当按照合同约定提供物业服务，不得降低服务质量或减少服务内容。

4.10乙方应当依法履行相关义务，包括但不限于维护物业服务区域内的安全、处理业主投诉等。

第五条合同的变更与终止

5.1本合同的变更应当经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2有下列情形之一的，本合同可以提前终止：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，导致合同目的无法实现；

（3）经双方协商一致同意终止合同。

5.3合同期满后，双方可以协商续签合同。若不再续约，乙方应当在合同期满后日内完成物业服务区域的移交工作。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应当承担相应的违约责任。

6.2甲方逾期支付物业服务费的，应当按照约定支付违约金。

6.3乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

6.4因乙方原因导致物业服务区域内发生重大责任事故的，乙方应当承担全部责任。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或