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2025物业管理合同条款

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人：

营业执照编号：

乙方（物业使用方）：

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人：

营业执照编号：

鉴于甲乙双方就小区（以下统称“本小区”）的物业管理服务事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方特订立本合同。

第一章服务范围

1.1服务对象

甲方为乙方提供物业管理服务的对象为小区内的所有建筑物、设施设备及相关场地（以下统称“物业”）。具体范围包括但不限于。

1.2服务内容

甲方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）对物业共用部位、共用设施设备的日常维护、维修和管理；

（2）对物业环境卫生的清洁与保持；

（3）对物业绿化区域的养护与管理；

（4）对物业秩序进行维护，包括但不限于门卫、巡逻等安全服务；

（5）对物业安全监控系统进行管理和维护；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.3服务标准

甲方应按照(行业标准/地方标准)提供物业管理服务，确保物业的正常使用和安全运行。

第二章服务费用及支付方式

2.1物业服务费

甲方收取的物业服务费为元/平方米/月，服务面积为平方米，总计为元/月。

（注：此处可根据实际情况调整计费方式，如按年度支付或按季度支付。）

2.2费用构成

物业服务费包括但不限于以下内容：

（1）物业服务人员的薪酬及福利；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常维护费用；

（3）环境卫生清洁费用；

（4）绿化养护费用；

（5）秩序维护和安全服务费用；

（6）其他与物业服务直接相关的费用。

2.3支付方式

乙方应于每月日前以(银行转账/现金)的方式向甲方支付物业服务费，付款至甲方指定账户：

户名：

账号：

开户行：

2.4逾期支付的违约责任

乙方未按期支付物业服务费的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权暂停提供部分或全部物业服务，直至乙方履行支付义务。

第三章双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权收取物业服务费及相关费用；

（2）甲方有权对乙方的物业使用行为进行监督，确保其遵守相关法律法规和物业管理规定；

（3）甲方应定期向乙方提供物业服务费的明细账单，并接受乙方的查询和监督；

（4）甲方应按照合同约定的标准和内容提供物业管理服务，保证物业的正常使用和安全运行。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权监督甲方的物业服务质量和费用使用情况，并提出合理建议；

（2）乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用；

（3）乙方应合理使用和维护物业及相关设施设备，不得损坏公共财产或影响他人正常使用；

（4）乙方应遵守本小区的管理规约及相关规定。

第四章合同的变更、解除和终止

4.1合同变更

双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更内容自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同解除

（1）如甲方提供的物业服务不符合合同约定且在收到乙方书面通知后日内未予以改正的，乙方有权解除本合同；

（2）如乙方未按约定支付物业服务费且在收到甲方书面通知后日内未履行支付义务的，甲方有权解除本合同。

4.3合同终止

本合同期限届满，双方未续签合同的，本合同自然终止。合同终止后，双方应妥善处理善后事宜。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定标准提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合