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2025标准版企业租赁办公场所合同范本

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（城市/地区）（具体地址）的办公场所（以下简称“租赁场所”）的所有权或合法出租权，乙方希望租赁该场所用于企业办公及相关经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁场所

1.1甲方出租给乙方的租赁场所位于，具体包括但不限于以下面积及用途：

建筑面积：平方米；

使用性质：办公；

具体范围：（详细描述）。

1.2甲方应确保租赁场所的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权或其他合法出租权，且该场所不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。若未按时通知，则视为放弃续租或出租权利。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：元/月，总计元/年，以人民币支付，且不含税。如需开具发票，相关税费由乙方承担。

3.2租金支付方式：

每季度支付，每季度租金为元，应于每季度第一个月的日前支付；

甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票。

3.3租金调整：租赁期间，如遇市场租金变动或租赁场所运营成本增加，双方可协商调整租金标准，但需另行签订补充协议。未经双方书面确认，不得擅自调整租金。

第四条押金及其它费用

4.1押金：乙方需支付人民币元作为履约押金，用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.2其他费用：

物业费：元/月，由甲方代收并支付给物业管理公司；

水电费：按实际使用量结算，由乙方自行承担；

供暖/空调费：按实际使用或季节性需求分摊，具体标准为元/月；

其他费用：。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

5.1甲方应确保租赁场所的合法性，并提供必要的租赁凭证，如房屋租赁证、产权证明等。

5.2甲方应负责租赁场所的结构安全及主要设施的维修与养护，确保其处于可正常使用状态。

5.3甲方不得干涉乙方的正常办公经营活动，但有权监督乙方是否违反法律法规或合同约定。

乙方权利与义务：

5.4乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.5乙方应合理使用租赁场所及设施，避免损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或承担相应赔偿责任。

5.6乙方不得将租赁场所转租、分租或用于其他未经甲方书面同意的用途。

5.7乙方应遵守物业管理规定，维护租赁场所及周边环境的整洁与安全。

第六条费用承担

6.1租赁场所的维修费用：

因正常使用产生的磨损或故障，维修费用由甲方承担；

因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

6.2租赁场所的装修费用：

乙方若需对租赁场所进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，且不得影响租赁场所的安全结构。

第七条合同的变更与解除

7.1变更：本合同履行期间，任何一方需变更合同内容的，应与另一方协商一致，并签订书面补充协议。

7.2解除：

若甲方因自身原因需提前收回租赁场所，需提前日以书面形式通知乙方，并退还相应租金及押金；

若乙方因自身原因需提前退租，需提前日以书面形式