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2025物业服务合同书(地产)

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业服务委托方）：

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人：

乙方（物业服务提供方）：

名称：

地址：

联系方式：

法定代表人：

鉴于甲方委托乙方为其开发或管理的房地产项目提供物业服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一部分物业基本情况

物业名称：

物业地址：

物业面积：平方米

物业性质：（如商业、住宅、办公等）

接管日期：

第二部分物业服务内容

第一章前期物业服务

接管查验：

乙方应按照国家有关规定和行业标准，对物业共用部位、共用设施设备进行接管查验，形成书面记录，并报甲方备案。

开荒保洁：

乙方负责对物业区域内的公共区域进行开荒清洁，确保物业交付前环境整洁、卫生达标。

整改工作：

乙方发现物业在接管查验中存在质量问题或安全隐患时，应及时书面通知甲方，并提出整改建议。甲方应负责协调相关责任单位完成整改工作。

第二章日常物业服务

公共区域清洁服务：

乙方负责物业区域内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于道路、绿地、广场、停车场等区域的清扫、保洁及垃圾清运。

绿化养护服务：

乙方负责物业区域内绿化植物的种植、养护、修剪及景观维护，确保绿化区域四季常绿、美观。

秩序维护服务：

乙方负责物业区域内安全保卫工作，包括但不限于门卫值守、巡逻检查、安全监控，确保业主的人身和财产安全。

设施设备维护服务：

乙方负责物业区域内共用设施设备的日常运行、维护和维修，确保设施设备正常运转，延长使用寿命。

客户服务与投诉处理：

乙方应设立24小时服务热线，接受业主咨询、报修及投诉，并及时处理业主合理诉求，提升业主满意度。

第三章特约服务

有偿服务：

乙方可根据业主需求提供有偿特约服务，具体内容和收费标准由双方另行约定。

第三部分服务质量标准

公共区域清洁服务标准：

公共区域每日清扫，垃圾日产日清，重点区域定期消毒。

绿化养护服务标准：

绿化植物定期修剪，保持美观，无明显黄化、枯萎现象。

秩序维护服务标准：

门卫值守24小时不间断，巡逻检查每日不少于次，确保区域内安全有序。

设施设备维护服务标准：

设施设备定期检查，发现问题及时维修，确保正常运行，维修完成率%。

服务质量评估：

乙方应定期对物业服务进行内部评估，并接受甲方的监督检查。服务质量不符合标准的，乙方应及时整改。

第四部分物业服务费用及支付方式

费用标准：

物业服务费标准为：元/平方米/月，合计元/月。

支付时间：

物业服务费按（月/季度/半年）支付，甲方应于每（月/季度/半年）的第日前支付当期物业服务费。

支付方式：

甲方应将物业服务费支付至乙方指定账户：

-开户名称：

-开户银行：

-账号：

发票开具：

乙方在收到物业服务费后，应向甲方提供合法有效的增值税发票。

第五部分双方权利与义务

甲方权利与义务

权利：

监督乙方物业服务的实施情况，提出改进意见。

要求乙方按时完成合同约定的物业服务工作。

有权对乙方的物业服务进行定期评估和考核。

义务：

按时足额支付物业服务费。

协助乙方处理与业主之间的关系，提供必要的协助和资料。

不得干涉乙方正常的物业服务活动。

乙方权利与义务

权利：

获得甲方按时支付的物业服务费。

有权要求甲方提供必要的协助和支持。

义务：

按照合同约定提供高质量的物业服务。

服从甲方的监督和管理，及时整改存在问题。

定期向甲方报告物业服务工作情况。

第六部分合同的变更、终止和解除

合同变更：

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议