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北京园林工程预算详解与案例分析

园林工程预算是园林项目建设中不可或缺的关键环节，它不仅关系到项目的投资控制，更影响着工程的质量、进度和最终效果。尤其在北京这样的特大型城市，园林工程因其地域文化特色、复杂的地质条件以及严格的规范要求，其预算编制与管理更具特殊性和专业性。本文将结合北京地区的实际情况，对园林工程预算的构成、编制方法、影响因素及案例进行详细解析，旨在为相关从业人员提供实用的参考。

一、北京园林工程预算构成详解

北京园林工程预算的构成，遵循国家及北京市相关工程造价管理规定，同时结合园林行业特点，主要由以下几个部分组成：

（一）直接费

直接费是指在施工过程中直接消耗于工程实体和有助于工程形成的各项费用，是预算的核心组成部分。

1.直接工程费：

*人工费：指直接从事园林工程施工的生产工人开支的各项费用。北京地区人工工资标准根据工种（如普通工、技术工）和市场行情有所不同，需参照必威体育精装版的造价信息及相关规定进行调整。

*材料费：指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用以及周转材料的摊销（或租赁）费用。在北京园林工程中，苗木、石材、铺装材料、水景设备等占比较大，其价格受市场供求、季节、规格等因素影响显著。

*施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。园林工程常用的机械包括挖掘机、装载机、起重机、修剪机等。

2.措施项目费：

指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。北京地区园林工程措施费通常包括：

*环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费（简称“安全文明施工费”，为不可竞争费用）；

*夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费；

*大型机械设备进出场及安拆费；

*混凝土、钢筋混凝土模板及支架费；

*脚手架费；

*已完工程及设备保护费；

*施工排水、降水费等。

（二）其他项目费

*暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

*暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。

*计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价的一种方式。

*总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

（三）规费

指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、工伤保险费、生育保险费等。规费具有强制性，北京地区有明确的计取标准。

（四）税金

指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。税金的计算基数和税率按北京市必威体育精装版规定执行。

二、北京园林工程预算编制方法与要点

（一）编制依据

1.设计文件：包括施工图纸、设计说明、工程量清单（如采用清单计价）等。

2.定额及取费标准：北京市现行的《北京市建设工程计价依据——预算定额》（如园林绿化工程预算定额）、《北京市建设工程费用定额》及相关调价文件。

3.人工、材料、机械台班价格信息：北京市造价管理部门发布的《北京工程造价信息》及市场询价。

4.施工组织设计或施工方案：影响措施项目费的计取。

5.合同协议：如承发包双方的合同约定。

6.国家及北京市其他有关工程造价的法律法规和政策。

（二）编制流程

1.熟悉图纸与现场：深入理解设计意图，核对图纸尺寸，了解现场地形、地质、水源、交通等情况，为准确计算工程量和合理组价奠定基础。

2.列项与计算工程量：根据施工图纸和定额项目划分，列出分项工程名称，并按工程量计算规则准确计算各分项工程的工程量。对于绿化工程，需特别注意苗木的种类、规格、数量、种植密度等。

3.套定额、取定价：将计算出的工程量与相应的定额子目对应，套用定额基价。对于定额中未包含的项目，或市场价格与定额基价差异较大的材料，需进行市场询价，合理确定材料单价。北京苗木市场活跃，价格波动较大，需及时掌握行情。

4.计算直接工程费：各分项工程量乘以相应单价后汇总得到。

5.计算措施项目费、其他项目费、规费和税金：根据取费标准和相关规定，逐项计算。

6.汇总预算造价：将上述各项费用汇总，得到工程总预算造价。

7.撰写编制说明：阐述预算编制的依据、采用的定额、取费标准