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2025上海市前期物业管理合同SH(合同版本)
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在上海签订：
甲方（委托方）：
（以下简称“甲方”）
住所地：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
乙方（受托方）：
（以下简称“乙方”）
住所地：
法定代表人：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方需要对位于上海市区路弄号的（以下简称“物业”）进行前期物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，提供前期物业管理服务。双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条物业基本概况
1.1物业名称：
1.2物业地址：
1.3物业面积：平方米（其中地上平方米，地下平方米）
1.4物业类型：（如：住宅、商业、办公等）
1.5物业用途：
第二条委托管理事项
2.1乙方同意接受甲方的委托，对物业进行前期物业管理服务，包括但不限于以下内容：
（1）物业共用部位的日常管理与维护；
（2）物业共用设施设备的运行、维护与管理；
（3）物业绿化养护services；
（4）物业环境卫生services；
（5）物业安全秩序管理，包括门禁、监控、巡逻等；
（6）物业档案资料的管理与保存；
（7）法律法规规定以及甲方要求的其他事项。
2.2甲方应确保物业的合法性和完整性，并提供乙方开展前期物业管理服务所必需的文件、资料和条件。
第三条物业管理服务费用
3.1物业管理服务费用（以下简称“管理费”）的标准为：元/平方米/月，总计为元/月。
3.2管理费的支付方式由双方另行协商确定，但应确保乙方能够按时收取费用。
3.3甲方应按时足额支付管理费，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日%。
第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务：
（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议；
（2）甲方应按时支付管理费及相关费用；
（3）甲方应遵守乙方制定的物业管理规章制度，并配合乙方的管理work；
（4）甲方不得擅自改变物业的用途或结构，如需进行改造，应事先书面通知乙方并取得相关批准；
（5）甲方应妥善处理其物业使用人或访客的行为，避免对其他业主或物业造成干扰或损害。
4.2乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按时支付管理费及相关费用；
（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的完好和正常使用；
（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务的执行情况，并接受甲方的监督；
（4）乙方应制定合理的物业管理规章制度，并在物业区域内公示；
（5）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向无关第三方泄露。
第五条合同的续期与终止
5.1本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。
5.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。
5.3在合同期内，任何一方欲提前终止合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商解决相关事宜。
5.4合同终止后，双方应妥善处理物业管理服务的交接work，确保物业的正常运行。
第六条违约责任
6.1如甲方未按约定支付管理费，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，并要求甲方支付违约金元或按日%计算违约金。
6.2如乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并扣除相应的管理费；情节严重的，甲方有
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