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2025商业地产租赁合同

合同编号：

本合同由下列双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系人：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

邮编：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为租赁物的合法所有权人，乙方希望承租甲方的商业地产用于（用途），双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于（具体地址）的商业地产出租给乙方使用，该商业地产的面积约为平方米（具体面积以房地产权证为准），以下简称为“租赁物”。

1.2租赁物现状：乙方已实地inspect了租赁物，对其现状、结构、设备及周边环境已充分了解并确认无误。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2如乙方希望续租，应于租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出，双方就续租事宜协商一致后，另行签订书面协议。若未能协商一致，本合同自租赁期限届满之日起自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1年租金为元（大写：_元整），租金按（月/季度/半年/年）支付，第一期租金应于年月日前支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始日内支付。

3.2甲方应开具合法的租金收据或发票，若甲方未能提供发票，乙方有权拒绝支付租金。

3.3若乙方逾期支付租金，应按每日的比例向甲方支付滞纳金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金元（大写：元整），作为乙方履行合同义务的保证。

4.2押金不计利息，合同期满或提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金。

4.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿。

第五条租赁物的使用及维护

5.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转租、分租、转借他人。

5.2乙方应合理使用租赁物及其附属设备，因乙方原因导致租赁物或设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方负责租赁物的日常维护及清洁工作，若因乙方原因导致租赁物损坏或不符合安全、卫生标准的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同并追究乙方责任。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利：

6.1.1有权监督乙方对租赁物的使用情况，并要求乙方改正任何违约行为。

6.1.2有权在不影响乙方正常使用的前提下，进入租赁物进行检查、维修或验收。

6.2甲方义务：

6.2.1保证租赁物的合法性及完整性，无权利瑕疵。

6.2.2按时提供租赁物并配合乙方办理相关手续。

6.3乙方权利：

6.3.1在租赁期内，依法享有租赁物的使用权。

6.3.2有权要求甲方履行维修义务，若甲方未能及时履行，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。

6.4乙方义务：

6.4.1按时支付租金及押金。

6.4.2依法经营，不得进行违法活动。

6.4.3维护租赁物的安全与环境卫生，防止火灾、盗窃等安全隐患。

第七条费用承担

7.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、空调、通讯、网络、垃圾处理等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准自行缴纳。

7.2租赁物的维修费用：

7.2.1因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费