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农户与专业合作社土地流转协议书

第一章协议双方基本信息

第一条合同编号

1.1本协议编号为：（）。

第二条双方基本信息

2.1甲方（土地流转方）：

2.1.1全称：（）

2.1.2简称：（）

2.1.3法定代表人：（）

2.1.4联系方式：（）

2.2乙方（土地经营权方）：

2.2.1全称：（）

2.2.2简称：（）

2.2.3法定代表人：（）

2.2.4联系方式：（）

第三条土地基本情况

3.1土地位置：（）

3.2土地面积：（）

3.3土地性质：（）

3.4土地权属：（）

3.5土地用途：（）

3.6土地现状：

3.6.1土地质量：（）

3.6.2土地利用现状：（）

3.6.3土地附属设施：（）

第四条土地流转期限

4.1流转起始时间：（）

4.2流转终止时间：（）

4.3流转期限：（）年。

第五条土地流转费用及支付方式

5.1土地流转费用总额：（）

5.2土地流转费用支付方式：

5.2.1按年支付：（）元/年；

5.2.2按季支付：（）元/季；

5.2.3其他支付方式：（）。

5.3土地流转费用支付时间：

5.3.1每年（）月（）日前支付；

5.3.2每季（）月（）日前支付；

5.3.3其他支付时间：（）。

第二章土地流转用途及管理

第六条土地流转用途

6.1乙方同意将甲方流转的土地用于：（）。

6.2乙方承诺在土地流转期限内，不得改变土地用途，不得进行破坏性开采和污染性活动。

第七条土地管理

7.1甲方负责土地的初始调查、登记和确权工作，并保证土地权属清晰。

7.2乙方负责土地的日常管理和维护工作，包括但不限于：

7.2.1耕作管理；

7.2.2水利设施维护；

7.2.3农作物种植；

7.2.4土地环境监测。

第三章土地流转费用调整

第八条土地流转费用调整

8.1土地流转费用根据以下原则进行调整：

8.1.1国家或地方政策调整；

8.1.2土地市场价格变动；

8.1.3土地质量变化；

8.1.4其他合理因素。

8.2调整后的土地流转费用应在调整后的第一个支付周期内支付。

第四章土地流转终止及补偿

第九条土地流转终止条件

9.1以下情况导致土地流转终止：

9.1.1双方协商一致；

9.1.2乙方违约；

9.1.3不可抗力因素；

9.1.4法律法规规定。

第十条土地流转终止补偿

10.1土地流转终止后，乙方应向甲方支付：（）元作为土地流转终止补偿。

10.2土地流转终止补偿的具体计算方式

10.2.1按照剩余流转期限计算；

10.2.2考虑土地增值因素；

10.2.3其他合理因素。

第五章争议解决

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向土地流转所在地的人民法院提起诉讼。

11.3在争议解决期间，本协议的履行不受影响。

第六章土地流转合同生效及备案

第十二条合同生效

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十三条备案

13.1双方应在本协议生效后（）日内，将本协议报土地流转所在地的人民农业部门备案。

第七章土地流转合同履行保障

第十四条土地流转费用保障

14.1乙方应在每期支付土地流转费用时，提供相应的支付凭证。

14.2甲方有权要求乙方在合同履行期间保持土地流转费用的支付。

第十五条土地流转合同履行监督

15.1双方应定期对土地流转合同的履行情况进行监督。

15.2甲方有权对乙方进行不定期的实地检查。

15.3乙方应积极配合甲方的监督检查。

第十六条土地流转合同履行信息记录

16.1双方应记录土地流转合同履行过程中的重要信息，包括但不限于：

16.1.1土地流转费用支付情况；

16.1.2土地管理情况；

16.1.3农作物种植情况；

16.1.4土地利用情况。

第十七条土地流转合同履行争议处理

17.1对于土地流转合同履行过程中出现的争议，双方应通过友好协商解决。

17.2协商不成的，任何一方均可向土地流转所在地的人民农业部门申请调解。

第十八条土地流转合同履行其他保障措施

18.1甲方有权在必要时向乙方提供技术指导和咨询服务。

18.2乙方在合同履行过程中遇到困难时，可向甲方提出请求，甲方应给予必要的帮助。

第七章土地流转合同变更及解除

第十九条土地流转合同变更

19.1双方协商一致，可对土地流转合同进行变更。

19.2变更后的合同条款应与本协议具有同等法律