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梁平租房合同

一、租赁双方基本信息

出租方（甲方）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

承租方（乙方）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系地址：________________________

二、租赁房屋基本情况

房屋位置：甲方将位于梁平区________________________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

房屋面积：该房屋建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米。

房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为________________（居住/办公/商业）使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

附属设施设备：甲方提供的设施设备包括：空调________台、冰箱________台、洗衣机________台、床________张、衣柜________个、沙发________套等，具体以双方签署的《房屋附属设施清单》为准。乙方应妥善保管使用上述设施，因使用不当造成损坏的，需承担维修或赔偿责任。

三、租赁期限

租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。

续租约定：租赁期满前2个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。同等条件下乙方享有优先承租权，双方需重新签订租赁合同。若乙方未按时提出续租申请，甲方有权在租赁期满后收回房屋。

四、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整）。租金标准不得违反梁平区政府发布的租金指导价格，甲方如需调整租金，应提前3个月书面通知乙方，且涨幅不得超过同期市场平均水平。

支付方式：租金按________（月/季/年）支付，乙方应于每周期首月________日前将租金转入甲方指定账户（户名：，开户行：，账号：________________）。

逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金。逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、押金

押金金额：乙方应在签订本合同时支付押金人民币________元（大写：________________元整），作为履行合同的担保。

押金返还：租赁期满或合同解除后，乙方结清租金、水电费、物业费等费用并交还房屋及设施后，甲方应在15个工作日内无息退还押金。因乙方违约导致合同解除的，甲方有权扣除押金用于抵扣违约金及损失赔偿。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

权利：

有权按合同约定收取租金及押金；

租赁期内如需出售房屋，应提前3个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；

对乙方使用房屋的情况进行合理监督，发现违规行为可要求限期整改。

义务：

保证房屋权属清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵；

交付房屋时确保消防、燃气、水电等设施符合安全标准，并配合乙方办理租赁备案手续；

负责房屋主体结构及主要附属设施的维修（如墙体渗漏、水管爆裂等），维修费用由甲方承担；

未经乙方同意，不得擅自进入租赁房屋，紧急情况需进入的，应提前通知并保留记录。

（二）乙方权利义务

权利：

有权拒绝甲方不合理的租金涨幅及额外费用；

租赁期内，因甲方原因导致房屋无法正常使用的，有权要求减免租金或解除合同；

凭备案合同可申请办理居住证、提取公积金等公共服务。

义务：

不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修应书面征得甲方同意，且不得破坏承重墙体、私拉管线等；

按时缴纳水电费、燃气费、物业费、网络费等费用，逾期未缴产生的滞纳金由乙方承担；

遵守物业管理规定，不得高空抛物、违规饲养宠物或从事违法活动；

租赁期满后，应保持房屋整洁，将个人物品清空并配合甲方验收。

七、房屋维修与安全

日常维修：租赁期内，房屋及设施的日常维修由乙方负责（如更换灯泡、疏通下水道等），费用自理。

紧急维修：因不可抗力或房屋质量问题导致漏水、停电等紧急情况的，乙方应立即通知甲方，甲方需在24小时内组织维修；逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

安全责任：乙方应遵守消防安全规定，不得堵塞消防通道、损坏消防设施。因乙方过错导致火灾、煤气泄漏等事故的，需承担全部赔偿责任。

八、合同解除与违约责任

（一）合同解除情形

甲方有权解除合同的情形：

乙方擅自转租、转借房屋或改变用途的；

乙方累计拖欠租金超过30日的；

乙方损坏房屋结构或从事违法活动的。

乙方有权解除合同的情形：

房屋存在严重安全隐患，经甲方维修后仍无法解决的；

甲方未经乙方同