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小区公共设施维护及改造施工合同

第一章合同双方及项目概况

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（业主方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

1.2.2乙方（施工单位）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

1.3项目概况

1.3.1项目名称：_______小区公共设施维护及改造施工项目

1.3.2项目地点：_______小区

1.3.3项目内容：包括但不限于公共设施维修、改造、更新及增设等

1.3.4项目规模：_______

1.3.5项目总投资：_______

1.3.6项目实施期限：_______

第二章工程范围及内容

2.1工程范围

2.1.1公共设施维修：

楼梯、电梯的维修与保养

公共照明设施维修

防雷设施维护

公共安全设施维修

绿化带及园林设施维修

2.1.2公共设施改造：

供水、供电、供气等基础设施改造

公共卫生间改造

公共停车场改造

垃圾处理设施改造

环保设施改造

2.1.3公共设施更新：

更换陈旧设施，如路灯、座椅、垃圾箱等

更新信息化设施，如监控系统、网络系统等

2.1.4公共设施增设：

新增公共设施，如健身器材、儿童游乐设施等

第三章工程进度与质量

3.1工程进度

3.1.1工程开工日期：_______

3.1.2工程竣工日期：_______

3.1.3工程分期交付计划：_______

3.2工程质量

3.2.1工程质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行

3.2.2质量保证措施：乙方应采取有效措施保证工程质量，包括但不限于：

使用合格的材料和设备

严格按照施工图纸和规范进行施工

定期进行质量检查和验收

第四章工程费用及支付

4.1工程费用

4.1.1工程费用总额：_______

4.1.2工程费用构成：包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、施工管理费等

4.1.3工程费用结算方式：按工程进度分阶段结算

4.2工程支付

4.2.1首付款：合同签订后_______个工作日内支付总额的_______%

4.2.2进度款：每个工程进度节点完成后_______个工作日内支付该节点总额的_______%

4.2.3竣工验收款：工程竣工验收合格后_______个工作日内支付总额的_______%

4.2.4保修金：工程竣工验收合格后支付总额的_______%，保修期满后无质量问题退还

第五章合同变更及终止

5.1合同变更

5.1.1任何一方要求变更合同内容，应提前_______个工作日书面通知对方

5.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

5.1.3合同变更不得影响工程进度和质量

5.2合同终止

5.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，合同可终止

5.2.2任何一方严重违约，经对方书面通知后_______个工作日内仍未纠正，另一方有权解除合同

5.2.3合同终止后，双方应按照约定办理工程结算和债务清偿手续

第六章工程材料及设备

6.1材料和设备采购

6.1.1甲方有权对乙方采购的材料和设备进行检查，保证其符合合同约定及国家相关标准。

6.1.2乙方应提供所有采购材料和设备的合格证明、质量检测报告和厂家保修卡。

6.1.3乙方应优先选用环保、节能、安全、耐用的材料和设备。

6.2材料和设备验收

6.2.1甲方应在材料和设备到货后_______个工作日内进行验收。

6.2.2验收不合格的材料和设备，乙方应立即更换或退货，并承担相关费用。

6.2.3验收合格的材料和设备，由甲方进行签收并妥善保管。

6.3材料和设备保管

6.3.1乙方应负责材料和设备的保管，保证其安全无损。

6.3.2保管期间，如发生丢失、损坏等情况，乙方应承担全部责任。

6.3.3甲方有权随时检查材料和设备的保管情况。

第七章施工组织与管理

7.1施工组织

7.1.1乙方应成立专门的施工组织机构，负责工程的组织、协调和管理工作。

7.1.2乙方应配备具有相应资质和经验的项目经理、技术负责人和施工队伍。

7.2施工计划

7.2.1乙方应在工程开工前_______个工作日内提交详细的施工计划，包括施工方案、进度安排、人员配置等。

7.2.2甲方有权对施工计划进行审核，并提出修改意见。

7.3施工现场管理

7.3.1乙方应保持施工现场的整洁和安全，遵守国家和地方的安全生产法规。

7.3.2乙方应制定施工现场管理制度，包括人员管理、设备管理、材料管理等。

第八章工程验收

8.1验收标准

8.1.1工程验收应按照国家相关标准和合同约定进行。

8.1.2验收标准应包括工程质量、工程量、工程进度等