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2025商场租赁合同样本

商场租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：，统一社会信用代码：，法定代表人：，地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：，统一社会信用代码：，法定代表人：，地址：。

鉴于甲方愿意将位于市区商场的商铺出租给乙方，用于用途，乙方同意承租该商铺。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：

第一条合同租赁物

1.1甲方出租的租赁物位于市区商场，具体位置为层号商铺（以下简称“租赁商铺”）。租赁商铺的面积为平方米（以不动产权证或合法有效文件记载为准）。

1.2租赁商铺的现状及设施设备以双方现场交接时的为准。甲方承诺租赁商铺具备合法的出租条件，并已取得相关政府部门的批准文件。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同到期后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：，银行：，账号：。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的‰向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同日内支付押金人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。

4.2押金的使用：押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、赔偿金或其他费用。若押金不足以抵扣上述费用，甲方有权要求乙方补足。

4.3押金的退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金，并有权依法收回租赁商铺。

5.1.2甲方应保证租赁商铺的合法性及可出租性，并提供相关证明文件。

5.1.3甲方应对租赁商铺及其附属设施进行维修，承担维修费用，但乙方使用不当造成的损坏除外。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权按本合同约定使用租赁商铺，并享有经营自主权。

5.2.2乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠。

5.2.3乙方应合理使用租赁商铺及其附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

5.2.4乙方不得擅自改变租赁商铺的结构或用途，如需装修，应书面通知甲方并取得书面同意。

第六条费用分担

6.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、通信、空调等费用由乙方承担，并按月向相关部门缴纳。

6.2租赁期间，租赁商铺的物业费由方承担。

6.3租赁期间，租赁商铺的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

7.2.1乙方逾期支付租金超过日；

7.2.2乙方擅自改变租赁商铺的用途或结构；

7.2.3乙方利用租赁商铺从事非法活动。

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

7.3.1甲方未按约定提供租赁商铺；

7.3.2甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用。

第八条违约责任

8.1任一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。若实际损失超过违约金，违约方应赔偿守约方的损失。

8.2因乙方原因提前解除合同，且未找到新的承租方的，甲方有权没收押