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2025科技园区租赁合同

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：（公司名称或姓名）

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：（公司名称或姓名）

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的科技园区（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方因经营、研发或其他合法用途需要，希望租赁该租赁物，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方同意将位于（详细地址）的科技园区，包括但不限于办公区域、实验室、厂房及相关设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积为平方米，以双方确认的测量数据为准。

1.3租赁物的用途为（具体用途，如科技研发、生产制造、办公等），乙方不得擅自改变租赁物的用途，否则甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期限届满后，双方可协商续租，具体续租事宜由双方另行签订书面协议确定。

2.3任何一方未能在租赁期限届满前日通知另一方续租意愿的，视为放弃续租权利。

第三条租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付租金，租金标准为元/平方米/月，总计元/月。

3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

3.3甲方应向乙方提供合法有效的租金发票，否则乙方有权拒付租金。

3.4若乙方逾期支付租金，应按照每日%的比例向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁物，并确保租赁物在租赁期限内处于可正常使用状态。

4.1.2甲方有权对租赁物进行定期检查和维护，以确保其安全性和功能性，但应提前日书面通知乙方。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权要求乙方遵守租赁物的管理规定。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善使用租赁物，不得从事任何违法或损害租赁物的行为。

4.2.2乙方有权在租赁物内进行合法经营活动，并享有对该区域的使用权，但不得擅自转租、分租或改变租赁物的用途。

4.2.3乙方应遵守甲方制定的租赁物管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、噪音控制等方面的要求。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为元。

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，若乙方未违反本合同约定且按时返还租赁物，则甲方应于租赁期限届满后日内全额退还押金（不含利息）。

5.3若乙方在租赁期限内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。

第六条合同终止

6.1本合同在下列情形下终止：

6.1.1租赁期限届满且双方未达成续租协议；

6.1.2双方协商一致同意提前终止；

6.1.3一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后日内仍未改正的；

6.1.4因不可抗力导致租赁物无法正常使用且双方无法达成谅解的。

6.2合同终止后，乙方应于日内将租赁物返还甲方，并保证租赁物处于可正常使用状态。若乙方逾期返还，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方赔偿相关损失。

第七条违约