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2025年以房产为抵押物借款协议
本协议由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（借款人）：（姓名/公司名称）
身份证号码/统一社会信用代码：
住所：
联系电话：
乙方（贷款人）：（姓名/公司名称）
身份证号码/统一社会信用代码：
住所：
联系电话：
鉴于甲方因（借款用途，如：经营资金周转、个人消费等）需要，向乙方申请借款，并自愿以自有房产作为抵押物提供担保，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条借款金额
乙方向甲方提供借款本金人民币（大写）元（￥.00）。
第二条借款期限
借款期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条借款利率
借款利率为%（年利率），自借款实际发放之日起计算。利息按（月/季/年）支付，支付方式为（银行转账/现金等）。
第四条还款方式
甲方应按下列方式偿还借款本息：
按（月/季/年）分期偿还，每期元，首期还款日为年月日；
到期一次性偿还本金及未结清利息；
其他约定：。
第五条抵押物
甲方同意以下房产作为借款抵押物：
房产坐落：（具体地址）；
房产证号：（不动产权证书编号）；
建筑面积：平方米；
产权归属：甲方所有，无权属纠纷。
第六条抵押登记
双方同意在本协议签订后日内，共同办理抵押登记手续，取得他项权利证书。相关费用由方承担。
第七条抵押权的实现
若甲方未按期履行还款义务，乙方有权依法处分抵押房产，所得价款优先清偿借款本息及相关费用。处分方式包括但不限于：
协议折价；
司法拍卖；
变卖或其他合法方式。
第八条担保范围
抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现抵押权而产生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。
第九条甲方的权利与义务
甲方应按期支付利息并偿还本金；
甲方应确保抵押房产的安全和完整，不得转让、出租、赠与或设定其他担保；
甲方应配合乙方进行抵押登记、评估及其他相关手续；
甲方不得隐瞒抵押房产的瑕疵或权属问题。
第十条乙方的权利与义务
乙方应按约定向甲方发放借款；
乙方不得擅自处分抵押房产；
乙方有权要求甲方按时支付利息并偿还本金；
乙方有权监督甲方对抵押房产的使用情况。
第十一条违约责任
若甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%；
若甲方逾期超过日未还款，乙方有权提前收回全部借款，并通过法律途径行使抵押权；
若因甲方原因导致抵押登记未能办理或抵押权未能实现，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。
第十二条其他约定
本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；
本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成，任何一方可向（抵押房产所在地）人民法院提起诉讼；
本协议自双方签字或盖章之日起生效；
本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
第十三条签署
甲方（签字/盖章）：
签署日期：年月日
乙方（签字/盖章）：
签署日期：年月日
注：本协议为示范文本，具体条款需根据实际情况协商
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