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户外广告牌租赁合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

一、租赁标的基本信息

广告牌位置：位于________________________（具体位置需详细描述，如“XX市XX区XX路XX号建筑物楼顶”），坐标为东经________、北纬________，具体朝向为________（如“正南向”）。

广告牌规格：

尺寸：总宽________米×总高________米，有效广告面积________平方米；

结构类型：________（如“钢结构立牌”“LED电子显示屏”“三面翻广告牌”等）；

材质：主体框架为________（如“Q235钢材”），面板为________（如“亚克力板”“LED模组”）；

技术参数：若为电子屏，需注明分辨率________×________、亮度≥________cd/㎡、刷新率≥________Hz，支持________格式文件播放。

权属证明：甲方需提供该广告牌的《户外广告登记证》（编号：________________）及产权人授权出租证明，确保对标的拥有合法出租权。

二、租赁期限

租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年（________个月）。

续租条款：租赁期满前6个月，乙方如需续租，应书面通知甲方并提交续租方案，甲方应在收到通知后30日内书面答复是否同意。同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方未能在租期届满前30日内签订新合同，乙方应于租期届满后15日内完成广告牌清空及场地恢复。

免租期：甲方同意给予乙方________日免租期（自________年________月________日至________年________月________日），用于广告内容设计、制作及安装，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费及其他实际产生的费用。

三、租金及支付方式

租金标准：

首年租金为人民币________元（大写：________元整），此后每年租金在上一年基础上递增%（或保持不变）；

总租金合计人民币________元（大写：________________元整）。

支付周期：

按________（月/季度/半年/年）支付，首期租金应于本合同签订后5个工作日内支付；

后续每期租金应于当期到期前10个工作日内支付至甲方指定账户：

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

其他费用：

水电费：乙方按实际消耗量（以甲方安装的独立电表、水表为准）支付，收费标准按当地市政部门规定执行，每________（月/季度）结算一次；

审批费用：广告内容发布前需办理的《户外广告发布登记》等行政审批手续由________方负责，费用由________方承担；

税费：租金相关税费按国家规定由________方承担，若需开具增值税专用发票，乙方应提供完整开票信息。

逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按当期应付未付金额的________‰（千分之________）支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权暂停广告牌使用直至款项结清，因此造成的广告发布损失由乙方自行承担。

四、广告内容与发布规范

内容要求：

乙方发布的广告内容需符合《中华人民共和国广告法》《互联网广告管理办法》等规定，不得含有虚假、低俗、暴力、歧视性内容，不得侵犯他人肖像权、著作权等合法权益；

广告内容需包含“广告”标识（如适用），药品、医疗器械、保健食品等特殊品类广告需提供相关审批文件。

审核与变更：

乙方应在广告发布前7个工作日向甲方提交内容素材（包括设计稿、视频文件等），甲方需在3个工作日内完成形式审核（审核范围包括是否符合尺寸规范、是否存在明显违法信息），审核通过后方可发布；

内容变更需提前5个工作日书面申请，甲方审核周期同前。未经审核擅自发布的，甲方有权立即停机整改，因此产生的损失由乙方承担。

发布要求：

电子屏广告播放时长：每日________时至________时，单次广告时长≤________秒，全天循环播放________次；

静态广告更换频率：每________（月/季度）