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建筑工程委托监理合同

建筑工程委托监理合同

合同编号：__________

委托人（全称）：________________________

法定代表人：________________________

住所：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

监理人（全称）：________________________

法定代表人：________________________

住所：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码：________________________

鉴于：

1.委托人拟建设________________________工程（以下简称“本工程”），已按规定履行项目审批/核准/备案手续，具备监理发包条件；

2.监理人具备法定监理资质，并同意按照本合同的约定提供监理服务；

3.根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本工程监理事项协商一致，订立本合同。

一、监理工程概况

1.1工程名称

________________________

1.2工程地点

________________________

1.3工程规模

建筑面积：__________平方米；结构类型：__________（如框架、剪力墙等）；层数：地上__________层，地下__________层；工程概算投资：人民币__________元（大写：________________________）。

1.4工程内容

包括但不限于：地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、智能建筑工程、电梯工程等（具体以施工图及工程量清单为准）。

1.5监理阶段

□施工准备阶段□施工阶段□工程保修阶段（勾选或补充）

二、监理范围与内容

2.1监理范围

对本工程施工准备阶段、施工阶段及保修阶段的“三控三管一协调”（质量控制、进度控制、造价控制，合同管理、信息管理、安全管理，组织协调）提供监理服务，具体包括：

（1）施工准备阶段监理

①审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案（如深基坑、高支模、起重吊装等危险性较大的分部分项工程专项方案），提出审查意见；

②核查施工单位现场质量保证体系、安全生产保证体系及人员资格（项目经理、技术负责人、专职安全员等）；

③审查施工单位提交的工程开工报告，具备开工条件时签发工程开工令；

④参与设计交底和图纸会审，协助委托人解决施工图中的问题；

⑤检查施工单位进场的主要工程材料、构配件和设备的合格证明文件及质量情况，对涉及结构安全和使用功能的试块、试件进行见证取样送检。

（2）施工阶段监理

①质量控制：

-监督施工单位严格按照施工图、技术标准及施工组织施工；

-对隐蔽工程进行验收，签署验收意见；

-对施工工序进行巡视、旁站和平行检验，及时发现并整改质量问题；

-组织分部分项工程验收，参与单位工程竣工验收；

-审查施工单位提交的竣工资料，确保资料真实、完整、符合归档要求。

②进度控制：

-审核施工单位提交的施工进度计划（总进度计划、月进度计划、周进度计划），监督其实施；

-检查进度偏差情况，分析原因，提出纠偏措施；

-审核施工单位提交的工期顺延申请，签署意见后报委托人审批。

③造价控制：

-审核施工单位提交的工程款支付申请，签署支付证书；

-处理工程变更费用索赔，审核竣工结算；

-协助委托人控制工程造价，避免超概。

④安全生产管理：

-监督施工单位落实安全生产责任，检查安全防护措施；

-参与安全事故的调查处理，提出处理意见；

-督促施工单位进行安全教育培训，定期组织安全检查。

⑤合同与信息管理：

-协助委托人处理与施工单位、设计单位等参建单位的合同争议；

-收集、整理监理资料，编制监理日志、监理月报、监理报告等；