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2025房地产合同:房屋互易契约书
房屋互易契约书
本房屋互易契约书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：
甲方（以下简称“互换人一”）：
姓名/公司名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
住址/注册地址：
联系电话：
乙方（以下简称“互换人二”）：
姓名/公司名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
住址/注册地址：
联系电话：
鉴于甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人/法人，且双方各自拥有名下合法所有的房地产，并希望通过房屋互换的方式实现各自的居住或投资需求，双方经友好协商，一致同意按照本合同的条款和条件进行房屋互换。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特订立本合同。
第一条房屋基本情况
1.1甲方同意以其合法所有的位于省市区路号的房屋（以下简称“甲方房屋”）与乙方合法所有的位于省市区路号的房屋（以下简称“乙方房屋”）进行互换。
1.2甲方房屋的基本情况：
房屋所有权证编号：
建筑面积：平方米
规划用途：（住宅/商业/办公等）
土地使用权证编号：
1.3乙方房屋的基本情况：
房屋所有权证编号：
建筑面积：平方米
规划用途：（住宅/商业/办公等）
土地使用权证编号：
第二条房屋互易方式
2.1双方同意按照房屋的市场价值进行平等互换，即甲方将甲方房屋交付给乙方，乙方将乙方房屋交付给甲方。
2.2双方确认，房屋互换后，甲方取得乙方房屋的所有权及相应权利，乙方取得甲方房屋的所有权及相应权利。
第三条房屋价款及支付方式
3.1双方同意，房屋互换的价格以双方确认的房屋市场价值为准，具体金额为人民币元（大写：）。
3.2双方确认，房屋互换不涉及额外的价款支付，即双方仅需将各自所有的房屋交付给对方，无需向对方支付差额价款。
3.3若双方同意进行差额结算，差额部分为人民币元（大写：），由方向方支付，支付时间为年月日，支付方式为（银行转账/现金等）。
第四条房屋权属转移
4.1双方同意，房屋互换后，甲方房屋的所有权转移至乙方，乙方房屋的所有权转移至甲方。
4.2双方应于本合同签订后日内，共同向当地房地产交易中心/不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续，完成不动产权属证书的变更。
4.3双方应互相协助，提供办理权属转移所需的全部材料，并承担各自应承担的登记费用。
第五条双方权利义务
5.1甲方的权利义务：
5.1.1甲方应保证其对甲方房屋拥有合法的所有权，且甲方房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。
5.1.2甲方应按时将甲方房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
5.1.3甲方有权在房屋互换后，按照本合同的约定取得乙方房屋的所有权。
5.2乙方的权利义务：
5.2.1乙方应保证其对乙方房屋拥有合法的所有权，且乙方房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。
5.2.2乙方应按时将乙方房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。
5.2.3乙方有权在房屋互换后，按照本合同的约定取得甲方房屋的所有权。
第六条违约责任
6.1若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的‰向乙方支付违约金，直至履行完毕为止。
6.2若乙方未按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续
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