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2025上海房屋抵押借款合同范本

借款人（甲方）：

抵押人（乙方）：

贷款人（丙方）：

鉴于甲方因个人/企业资金需求，乙方愿意以其名下合法拥有的房地产作为抵押物向丙方申请借款，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方向丙方借款人民币（大写）元整（￥），以下简称“借款”。

第二条借款用途

甲方承诺借款用于合法用途，不得用于任何违法活动或违反社会公共利益的用途。

第三条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满，甲方应全额偿还借款本息。

第四条借款利率

借款利率按年利率%计算，利息按月/季度/年支付，具体支付方式由甲乙双方另行约定。

第五条还款方式

甲方应按期足额偿还借款本息，具体还款方式为：

按月支付利息，到期一次性偿还本金；

分期偿还本金和利息，具体分期金额和时间由甲乙双方另行约定。

第六条抵押物

乙方同意以其名下位于上海市区路弄号室的房地产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保。抵押物的具体情况如下：

房地产权证号：

建筑面积：平方米

使用年限：

第七条抵押登记

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，向房地产登记机关办理抵押登记手续，取得他项权利证书。相关费用由承担。

第八条抵押物保险

乙方应为抵押物购买财产保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。保险期限不得短于借款期限，且保险费用由承担。

第九条抵押物的处分

若甲方未按期偿还借款本息，丙方有权依法处分抵押物，并优先受偿。处分抵押物所得不足以清偿债务的，丙方有权继续向甲方追偿。处分抵押物所得超过债务部分，应依法返还给甲方。

第十条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

有权按合同约定使用借款；

有义务按时偿还借款本息；

有义务配合丙方对抵押物的检查和评估；

不得擅自转让、出租、出售抵押物；

不得在抵押物上设定其他权利负担。

乙方的权利与义务：

有权监督丙方对抵押物的管理和使用；

有义务配合办理抵押登记手续；

有义务协助丙方行使抵押权。

丙方的权利与义务：

有权要求甲方按期偿还借款本息；

有权要求乙方提供抵押担保；

有权依法处分抵押物以实现抵押权；

有义务妥善保管抵押物及相关权证。

第十一条违约责任

甲方违约责任：

未按期支付利息或偿还本金的，每逾期一日，按未付金额的‰支付违约金；

擅自转让、出租、出售抵押物的，承担赔偿责任；

拒不配合丙方检查抵押物的，承担违约责任。

乙方违约责任：

拒不配合办理抵押登记或保险的，承担违约责任；

未按时支付抵押物保险费用的，承担赔偿责任。

第十二条提前还款

甲方可在借款期限届满前日书面通知丙方提前偿还借款，丙方应在收到通知后日内办理相关手续。提前还款时，甲方应支付截至提前还款日的借款本息。

第十三条合同变更

任何对本合同条款的修改或补充均须以书面形式经甲乙丙三方签字盖章后方可生效。

第十四条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十五条其他条款

本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙丙三方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

丙方（签字）：

日期：年月日

附注：

本合同格式仅