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个人住房抵押贷款合同样本

合同编号：[合同编号]

签订日期：[年]年[月]月[日]

签订地点：[签订地点]

甲方（贷款人）：

全称：[贷款人全称]

法定代表人/负责人：[如适用]

地址：[贷款人地址]

联系电话：[贷款人联系电话]

统一社会信用代码/身份证号码：[贷款人证件号码]

乙方（借款人）：

全称：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号码]

地址：[借款人住址]

联系电话：[借款人联系电话]

抵押人（为乙方提供抵押物）：

全称：[抵押人姓名或单位全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[抵押人证件号码]

地址：[抵押人地址]

联系电话：[抵押人联系电话]

丙方（抵押物登记机关）：[例如：[市/区]不动产登记中心]

地址：[抵押物登记机关地址]

鉴于：

乙方因购买/建造/翻建/用途变更等需要资金，向甲方申请个人住房抵押贷款。

甲方接受乙方的申请，并根据乙方提供的资料和抵押物情况，愿意向乙方发放贷款。

乙方同意以其合法拥有的（或依法可通过本合同项下手续获得股权/权益）名下的房地产（以下简称“抵押物”）为所借款项提供担保。

乙方承诺将抵押物依法办理抵押登记手续。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律、法规、规章的规定，甲乙丙三方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就个人住房抵押贷款事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方发放人民币贷款（大写）[贷款本金金额大写]元（小写：￥[贷款本金金额小写]）。

第二条贷款用途

乙方保证仅将本合同项下所借款项用于[明确、合法的贷款用途，例如：支付购买位于[具体地址]的住房的首付款、h?tr?购房贷款的月供、用于该房屋的装修等]，不得挪作他用。若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权要求乙方立即提前偿还全部贷款本息，并追究乙方的违约责任。

第三条贷款期限

贷款期限自甲方实际发放贷款之日起至[年]年[月]日止，共计[贷款期限月数]个月。

如涉及还款方式中的部分提前还款，剩余贷款期限将根据还款安排重新计算或相应缩短。

第四条利率及利息计算

贷款利率：

采用[固定利率/浮动利率]方式。

固定利率：贷款期内执行固定利率，利率为年利率[年利率百分比]%。

浮动利率：贷款期内执行浮动利率，利率为[基准利率/具体利率作为定价基础，例如LPR]加[加点数值]%。基准利率或LPR的调整按[调整周期和方式，例如：每[年/半年/月]]根据国家相关规定或市场报价进行调整，调整后的利率适用于调整生效后产生的利息。

利息计算：逾期贷款部分，利率上浮[上浮比例或具体标准]。

Currency:利息按实际放款金额和实际借款天数计算。

第五条还款方式

乙方选择以下第[]种还款方式：

（1）等额本息还款法：每月还款金额固定，包含当期本金及利息。具体首期还款日为[放款当月或指定月份]日，此后按月还款。

（2）等额本金还款法：每月还款本金固定，利息随剩余本金减少而逐月递减。首期还款日为[放款当月或指定月份]日，首期还款金额为[首期应还金额]元（包含本金[首期本金金额]元，利息[首期利息金额]元）。此后每月还款额逐月递减。

（3）[其他约定还款方式]

乙方应按约定的还款方式、金额、期限和币种按时足额偿还贷款本息。每期还款日为Each[还款日说明，例如：每月X号]。

第六条抵押物

抵押物描述：抵押物为乙方名下位于[抵押房地产坐落地址]的住房，建筑面积[建筑面积]平方米，不动产权证号/房产证号：[ousing的权利证书号码]，权利人：[权利证书上登记的权利人]。

抵押物价值：经评估机构评估，该抵押物价值为人民币[抵押物评估价值金额]元。

抵押范围：乙方以本合同所列抵押物为本合同项下借款本息及相关费用（包括但不限于抵押登记费、保险费等）提供担保。若借款金额发生变更，抵押担保的范围相应调整。

抵押人权利义务：抵押人保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何权利限制（如查封、冻结、他项权利等）。抵押期间，未经甲方书面同意，抵押人不得擅自对抵押物进行再次抵押、出售、赠与、转让、租赁、改造、拆毁或其他可能损害甲方抵押权的处分行为。抵押人应配合甲方或第三方对抵押物进行占有、查看、保管和保险。

[如涉及共有房产]共有抵押物：本抵押合同亦适用于抵押物的共有人，所有共有人均需遵守本合同约定，承担共同还款责任和抵押物管理义务。

第七条抵押登记

乙方承诺在本合同生效之日起[具体天数]日内，持本合同及相关文件，与抵押人（如为他人）共同到丙方办理抵押登记手续，领取《不