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2025年工程建设项目合同协议

合同协议

第一条合同依据与适用法律

本合同依据中华人民共和国法律、法规、规章及相关政策规定签订，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》以及国家及地方关于工程建设的必威体育精装版法律法规、标准规范和行业惯例。双方确认已充分了解并同意遵守上述规定。

第二条合同组成与解释顺序

除本合同正本外，下列文件构成合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，并按约定的顺序解释：

（一）中标通知书；

（二）投标函及其附录；

（三）评标报告；

（四）合同协议书（即本文件）；

（五）技术规格；

（六）图纸；

（七）工程量清单；

（八）通用条款；

（九）专用条款；

（十）中标人的投标文件；

（十一）发包人提供的施工场地条件说明及地质勘察报告；

（十二）双方确认的洽商、变更纪要或补充协议。

本合同组成文件中，上述文件顺序在前者优于后者解释。但合同协议书（本文件）约定优先解释的，从其约定。

第三条词语定义与解释

除本合同另有约定或属专业术语外，下列词语具有本合同约定的含义：

（一）“工程”是指发包人委托承包人实施建设的位于[项目详细地址]的[项目名称]，结构类型为[结构类型]，建筑面积约为[建筑面积]平方米的[建筑名称]工程。

（二）“发包人”是指本合同中约定的[发包人名称]。

（三）“承包人”是指本合同中约定的[承包人名称]。

（四）“项目经理”是指承包人指定的负责本合同履行管理的现场代表。

（五）“工期”是指自合同约定的开工日期起至合同约定的竣工日期止的日历天数。

（六）“合同价款”是指发包人按照合同约定应支付给承包人工程费用的总金额，按照[固定总价/固定单价/可调价格]方式确定。

（七）“质量标准”是指本工程应达到的国家、行业及地方相关质量验收规范标准，具体为[具体标准名称及编号]。

（八）“竣工验收”是指工程按照合同约定完成建设内容，并满足质量标准，由发包人组织相关单位进行的最终验收。

（九）“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。

第四条合同文件构成

组成本合同的文件构成及解释顺序见本合同第二条约定的顺序。双方同意，上述文件构成一个不可分割的整体，任何一方不得随意变更或解除其中任何文件，除非经对方书面同意。

第五条合同生效条件与时间

本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效，至工程竣工验收合格、工程款项支付完毕并完成结算手续后自动终止。但发包人需支付承包人质保金的部分除外，该部分质保金按照本合同约定返还。

第六条合同价款与支付

（一）本合同[选择：采用固定总价/固定单价/可调价格]方式确定合同价款。合同总价款为人民币（大写）[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

（二）合同价款已包含承包人为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括但不限于设计费（若承包人承担）、材料费、设备费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及风险费用等。

（三）发包人按以下方式向承包人支付合同价款：

1.预付款：合同生效后[]日内，发包人向承包人支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币（大写）[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

2.进度款：承包人完成相应工程量后，按照工程量清单及合同约定向发包人申请支付进度款。发包人应在收到承包人进度款支付申请及相应证明文件后[]日内审核完毕，并按审核通过金额的[]%支付，每次支付金额不超过合同总价款的[]%。累计支付进度款不超过合同总价款的[]%。

3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[]日内，承包人提交竣工结算报告及相关资料，发包人应在收到后[]日内完成审核确认，并支付至结算总价的[]%。

4.质保金：结算总价扣除已支付款项后的[]%作为工程质量保证金，在工程质保期满且无遗留质量问题后[]日内一次性无息返还承包人。

（四）支付方式：采用银行转账方式支付至承包人指定的以下银行账户：

开户名称：[承包人全称]

开户银行：[承包人开户银行名称]

银行账号：[承包人银行账号]

（五）发包人支付款项时，承包人应向发包人提供符合要求的发票。

（六）若采用固定单价合同，则工程量按实际完成并经发包人确认的数量计算，单价按合同约定执行。因发包人原因导致的工程量变化，相关费用及工期调整由双方另行协商确定。

第七条工程变更

（一）任何一方提出工程变更，应向对方发出书面变更通知。变更内容应明确具体，包括变更项目、变更数量、变更原因、变更价款等。

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