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2025年三亚学院法学专业《民法学》期末试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、名词解释（每题5分，共10分）

1.意思表示

2.不安抗辩权

二、简答题（每题10分，共20分）

1.简述民事法律行为应当具备的生效要件。

2.简述共有财产的特点。

三、论述题（15分）

试述买卖合同中出卖人的主要义务。

四、案例分析题（26分）

张三与李四签订了一份房屋买卖合同，约定张三将其位于某市A区的一套房屋出售给李四，总价款为80万元。合同约定一个月内办理过户登记。合同签订后，李四支付了50万元定金。后因故，李四反悔不想购买该房屋，拒绝支付剩余价款并要求返还定金。张三则认为定金不能返还，要求李四继续履行合同并支付剩余价款，同时赔偿因其反悔给张三造成的损失（如房屋价格上涨部分）。张三还提到，在签订合同前，他已将该房屋出租给王五，租期一年，租金每月5000元，租金尚未支付。请问：

1.李四能否要求返还定金？为什么？

2.如果李四不能要求返还定金，张三能否要求李四继续履行合同？为什么？

3.如果张三要求继续履行合同，李四是否需要支付剩余价款？是否需要支付房屋租赁期间产生的租金？

4.张三能否要求李四赔偿损失？若可以，损失范围如何认定？

五、案例分析题（24分）

甲公司委托乙公司销售一批货物，约定乙公司以自己的名义销售，销售所得归甲公司所有。乙公司在销售过程中，以自己的名义将该批货物卖给不知情的丙公司，并办理了交付手续。后因质量问题，丙公司要求乙公司承担违约责任。同时，甲公司发现乙公司的行为与其委托不符，要求乙公司承担赔偿责任。

请分析：

1.乙公司与丙公司之间的买卖合同效力如何？为什么？

2.丙公司是否有权要求乙公司承担违约责任？为什么？

3.甲公司是否有权要求乙公司承担赔偿责任？若可以，乙公司应承担何种责任？

4.甲公司与乙公司之间的委托合同关系是否有效？乙公司的行为是否构成违约？甲公司应如何救济？

试卷答案

一、名词解释

1.意思表示:指行为人将设立、变更、消灭民事法律关系的内心效果意思，以一定方式表现于外部的行为。其核心在于表达内心的意愿，并希望该意愿发生法律上的效果。有效的意思表示应当具备行为能力、意思表示真实、符合法律规定的要件。

**解析思路：*名词解释要求准确、简洁地概括概念的核心内涵和外延。回答时应包含定义、关键要素（内心效果意思、外部表现）以及有效意思表示的基本构成要件（行为能力、真实性、合法性）。

2.不安抗辩权:指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行债务一方有确切证据证明对方有丧失或者可能丧失履行债务能力的情况时，可以中止履行合同的权利。行使不安抗辩权必须满足前提条件（有先后履行顺序、对方可能无法履行债务），并应通知对方，对方在合理期限内提供适当担保的，应当恢复履行；中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

**解析思路：*名词解释需明确概念的定义、适用条件（前提、对方状态）、行使程序（通知、期限）以及法律后果（恢复履行、解除合同）。应突出其作为合同保全制度的重要组成部分，旨在防止对方信用风险给先履行方造成损失。

二、简答题

1.简述民事法律行为应当具备的生效要件。

*民事法律行为的生效要件包括：

(1)行为人具有相应的民事行为能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

**解析思路：*简答题要求对问题进行概括性回答，要点清晰。回答民事法律行为的生效要件时，应列出法律规定的三大核心要件：主体资格（行为能力）、主观状态（意思表示真实）和客观合法性（不违反法律强制性规定及公序良俗）。这是法学基础概念，需准确记忆和表述。

2.简述共有财产的特点。

*共有财产的主要特点有：

(1)共有财产的财产权利由全体共有人共同享有。

(2)共有人对共有财产享有平等的权利，但共有人之间另有约定的除外。

(3)共有人对共有财产承担连带责任（按份共有按份额，共同共有不分份额，对外承担连带责任）。

(4)共有人享有对共有财产的占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利需按照其共有份额或共同约定。

(5)共有财产的债务由全体共有人承担连带责任，部分共有人承担清偿责任后，有权向其他共有人追偿。

**解析思路：*简答题需要围绕问题核心展开，列出关键特征。回答共有财产特点时，应涵盖权利归属（共同享