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2025房屋买卖合同书范本

房屋买卖合同书

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方对位于市区的房产（以下简称“标的房产”）拥有合法的所有权，乙方自愿购买该房产，双方经平等、自愿协商，达成如下协议，共同遵守：

第一条标的房产的基本信息

1.1房产坐落：市区路号室。

1.2房产性质：（如商品住宅、商住两用等）。

1.3房产用途：。

1.4建筑面积：平方米（以不动产权证为准）。

1.5房屋权属证书编号：。

1.6附属设施及装饰情况：。

第二条房产交易价格

2.1甲乙双方协商一致，标的房产的买卖价格为：人民币元整（大写：元整）。

2.2该价格已包含甲方应承担的交易税费及其他相关费用，具体费用承担以本合同第四条约定为准。

第三条房款支付方式

3.1乙方向甲方支付房款的方式如下：

（1）定金：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付，定金可抵作首期房款。

（2）首期房款：人民币元整（大写：元整），于（时间）支付。

（3）剩余房款：人民币元整（大写：元整），于（时间或条件）支付。

3.2甲乙双方同意以银行转账方式支付房款，账户信息由双方另行约定并签署补充协议。

第四条房产过户及交付

4.1甲方应于收到全部房款之日起日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续，并将房产所有权转移至乙方名下。

4.2乙方应提供办理过户所需的所有材料，并承担相关税费及手续费。

4.3甲方应于产权过户完成之日起日内将标的房产交付给乙方，交付前的水、电、燃气、供暖等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证标的房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、质押、未被查封或扣押等。

（2）甲方应按约定时间配合乙方完成房产过户及交付。

（3）甲方不得在合同履行期间将标的房产另行出售或出租给第三方。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按约定时间支付房款，并提供办理过户所需的所有材料。

（2）乙方不得在合同履行期间要求变更交易价格或解除合同（除法律规定或本合同另有约定外）。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按约定时间配合乙方办理房产过户或交付，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金，违约金标准为人民币元整。

（2）若甲方因标的房产存在权利瑕疵导致乙方无法取得房产所有权，甲方应退还已收全部房款，并向乙方支付相当于房款总额%的违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金，违约金标准为人民币元整。

（2）若乙方因自身原因导致交易无法完成，已支付的定金不予退还。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条补充协议

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2甲乙双方一致同意，任何单方面修改或补充本合同的行为均视为无效，除非双方另有书面约定。

第九条合同生效

9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

9.2本合同一式份