2025合作开发地产合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025合作开发地产合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）（地点）签订：

甲方：（以下简称“甲方”），住所地：，法定代表人：，统一社会信用代码：。

乙方：（以下简称“乙方”），住所地：，法定代表人：，统一社会信用代码：。

鉴于甲乙双方均有意共同开发位于（以下简称“项目”）的房地产项目，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：。

1.2项目地址：。

1.3项目规模：占地面积为平方米，规划建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。

1.4项目用途：（如商品住宅、商业用房、办公用房等）。

第二条合作方式

2.1双方同意以合作开发的方式共同投资、共同建设、共享收益。

2.2双方的出资比例为：甲方出资%，乙方出资%。具体出资金额及时间详见本合同第五条。

2.3双方同意将项目公司作为合作开发的平台，项目公司名称为（以下简称“项目公司”），注册资本为元，其中甲方出资元，乙方出资元。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）负责项目的整体策划、报批报建工作；

（2）负责项目的资金筹措，按照本合同约定的出资比例及时缴纳出资；

（3）负责项目的开发、建设及管理；

（4）有权参与项目公司重大决策的制定。

3.2乙方的权利与义务：

（1）负责项目的销售及市场推广工作；

（2）负责项目的资金筹措，按照本合同约定的出资比例及时缴纳出资；

（3）协助甲方完成项目的报批报建工作；

（4）有权参与项目公司重大决策的制定。

第四条投资与收益分配

4.1双方同意按照出资比例分配项目投资总额。具体出资金额如下：

（1）甲方出资金额为：元；

（2）乙方出资金额为：元。

4.2双方同意按照出资比例分配项目收益。项目收益包括但不限于销售收入、出租收入及其他经营性收入。

4.3双方同意在项目完成后，按照出资比例分配项目利润。利润分配的具体时间和方式由双方另行协商确定。

第五条费用分担

5.1项目开发过程中产生的所有费用，包括但不限于土地出让金、设计费、施工费、监理费、税费等，均由项目公司承担。

5.2双方同意按照出资比例分担项目公司的日常运营费用，包括但不限于人员工资、办公费、差旅费等。

5.3项目开发过程中产生的所有税费，由项目公司依法缴纳，具体由双方协商解决。

第六条项目管理

6.1项目公司设董事会，由三名董事组成，其中甲方提名两名董事，乙方提名一名董事。董事长由甲方提名的董事担任。

6.2项目公司设总经理，由乙方提名，董事会聘任。

6.3项目公司的财务由双方共同监管，具体财务管理制度由双方另行协商确定。

6.4项目开发过程中，双方应共同协作，确保项目按时、按质、按计划完成。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

7.2任何一方未按本合同约定按时缴纳出资的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向另一方支付违约金。

7.3在项目开发过程中，如因一方的过错导致项目无法按计划进行的，过错方应承担由此产生的全部责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

9.2本合同在以下情况下终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）因不可抗力导致项目无法继续进行；

（3）任何一方严重违约，且在收到书面通知后日内未予改正的。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式份，双方各执份，其余用于办理相关手续。

10.3本合