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零星工程施工合同

一、工程概况

（一）工程基本信息

工程名称：[填写具体工程名称，如“XX办公楼墙面维修工程”“XX小区公共区域地砖更换工程”等]。

工程地点：[填写详细地址，如“XX市XX区XX路XX号XX园区内”]。

工程内容：具体施工范围包括但不限于[根据实际需求列举，如“墙面铲除与重新粉刷、门窗密封胶更换、电路故障检修、地面找平与瓷砖铺设、给排水管道维修、零星土建修补”等]，详细施工内容以甲方提供的施工图纸、技术交底文件及双方确认的工程量清单为准。

工程期限：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[具体天数]日历天。因设计变更、不可抗力（如暴雨、地震等）或甲方原因导致停工的，工期可相应顺延，双方需签订书面工期顺延协议。

（二）承包方式与价款

承包方式：本工程采用[□包工包料□包工不包料□部分包料]方式，乙方负责[明确材料采购责任，如“自行采购符合国家质量标准的施工材料，并提供材料合格证明”或“仅提供施工劳务，甲方提供主要材料”]。

合同价款：

固定总价：人民币[具体金额]元（大写：[金额汉字大写]），包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金等全部费用。

可调价格：若施工中发生工程量增减或设计变更，按双方确认的《工程量变更签证单》及清单报价中的单价调整总价。

零工计价：如涉及合同外零星用工，技工按[X]元/工日、普工按[X]元/工日计算，需甲方现场代表签字确认方可计入结算。

二、双方义务

（一）甲方义务

场地与手续：开工前[X]日向乙方提供施工场地，并确保具备施工条件；负责办理施工所需的[□占道许可□夜间施工许可□其他行政审批]等手续，费用由甲方承担。

技术交底：向乙方提供施工图纸、技术标准及相关资料，组织现场交底，明确施工要求。对施工过程中的技术变更，应提前[X]日书面通知乙方。

进度监督：委派[姓名]为甲方驻工地代表，负责监督工程质量、进度，确认工程量变更，协调现场问题。甲方代表的书面指令对双方具有约束力。

验收与付款：按照合同约定组织工程验收，验收合格后及时支付工程款；若甲方逾期验收，视为工程合格。

（二）乙方义务

施工管理：委派[姓名]为乙方项目经理，负责施工组织、人员调配及安全管理，确保工程按计划推进。施工期间需遵守甲方现场管理制度，接受甲方监督，配合其他施工单位协调作业。

质量与安全：严格按照施工图纸、国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关规范施工，确保工程质量合格；承担施工期间的安全生产责任，配备安全防护设施，制定应急预案，避免发生人身伤亡或财产损失事故。

文明施工：负责施工现场的材料堆放、垃圾清运及环境保护，施工产生的废弃物需按甲方要求分类处理，不得污染周边环境。工程竣工后[X]日内清理现场，做到“工完场清”。

资料提交：竣工时向甲方提交[X]套完整的竣工资料，包括但不限于“竣工图纸、隐蔽工程验收记录、材料检验报告、工程质量保修书”等。

三、工程质量与验收

（一）质量标准

乙方需确保工程质量符合[□国家现行标准□行业标准□设计图纸要求]，具体分项工程质量要求如下：

土建工程：结构修补需平整牢固，无裂缝、空鼓；地面铺设误差不超过[X]mm，坡度符合排水要求。

装饰工程：墙面粉刷色泽均匀，无起皮、脱落；瓷砖粘贴空鼓率不超过[X]%，接缝平整。

安装工程：电路接线规范，绝缘电阻达标；管道安装无渗漏，阀门开关灵活。

（二）验收流程

隐蔽工程验收：乙方完成隐蔽工程（如管线预埋、防水层施工等）后，需提前[X]日通知甲方验收，验收合格并签署记录后方可进入下一道工序。

竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料，甲方应在[X]日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；不合格的，乙方需在[X]日内整改完毕并重新申请验收，整改费用由乙方承担。

四、价款支付

（一）支付节点

预付款：合同签订后[X]日内，甲方支付工程总价的[X]%（即[金额]元）作为预付款，乙方需提交等额合规发票。

进度款：工程进度达到[X]%（如“主体完工”或“材料进场验收合格”）后，甲方支付至已完成工程量的[X]%，累计支付不超过合同总价的[X]%。

结算款：工程竣工验收合格后[X]日内，双方完成结算，甲方支付至结算总价的[X]%（扣除已付款项）。

质保金：剩余[X]%（即[金额]元）作为质保金，保修期满[X]年后无质量问题的，甲方一次性无息返还。

（二）支付要求

乙方每次申请付款时，需提供[□增值税专用发票□普通发票]及甲方确认的工程量证明文件。甲方以[□银行转账□支票]方式支付至乙方指定账户，逾期付款的，每逾期一日按应付款的[X]‰支付违约金。

五、安全责任

乙方责任：乙方对施工现场安全负全部责任，需制定安全施工方案，对施工人员进行安全教育培训，配备安全帽、安全带等防护用品。因乙方违反安全操作规程导致事