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2025购房合同,购房合同

购房合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出卖人）：，性别，身份证号：，联系电话：，地址：。

乙方（买受人）：，性别，身份证号：，联系电话：，地址：。

鉴于甲方拥有位于（具体地址）的房地产，并愿意将其出售给乙方，乙方同意购买该房地产，双方协商一致，订立本合同如下：

第一条房地产基本情况

1.1房地产地址：（详细地址）

1.2房地产权属：甲方合法拥有该房地产的所有权，且该房地产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

1.3房地产面积：建筑面积为平方米，以不动产权证书记载为准。

1.4房地产用途：（如：住宅、商铺、办公等）。

1.5房地产权属证号：（不动产权证书编号）

第二条房地产转让价款及支付方式

2.1房地产转让总价款为人民币元整（大写：）。

2.2付款方式：

2.2.1定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：）。

2.2.2首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写：），定金自动抵作首付款的一部分。

2.2.3余款：乙方余款人民币元整（大写：）通过银行贷款支付，乙方应提供符合贷款条件的资料，并按贷款机构要求办理贷款手续。如贷款未能成功办理，乙方应于接到通知之日起日内以现金方式支付余款。

2.3甲方收取款项后，应向乙方提供收据或发票，并在收到全部款项后协助乙方办理不动产权转移登记手续。

第三条房地产交付

3.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，交付标准为：（具体描述如毛坯、精装等）。

3.2交付时，甲方应提供该房地产的不动产权证书、相关费用结算凭证及其他交付文件。

3.3甲方保证交付的房地产符合国家安全标准及约定的使用条件，若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房地产，甲方应承担责任。

第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方应保证对该房地产拥有完全的所有权，无权利限制或纠纷，并配合乙方办理不动产权转移登记手续。

4.1.2甲方应按约定时间交付房地产，并保证交付时该房地产处于正常使用状态。

4.1.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖、物业等设施的过户或交接手续。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方应按约定时间支付购房款及相关费用。

4.2.2乙方应提供办理不动产权转移登记及贷款所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续。

4.2.3乙方应按约定时间接收房地产，并对交付后的使用负责。

第五条不动产权转移登记

5.1双方应于甲方收到全部购房款后日内共同向不动产权登记机构申请办理不动产权转移登记手续。

5.2由乙方承担因办理不动产权转移登记产生的相关费用，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等。

5.3如因甲方原因导致无法办理不动产权转移登记，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿造成的损失。

第六条税费承担

6.1本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、交易服务费、评估费、公证费等，由双方按国家规定各自承担，另有约定的除外。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，按已付购房款的%向乙方支付违约金。

7.1.2甲方未按约定时间办理不动产权转移登记，每逾期一日，按已付购房款的%向乙方支付违约金。

7.1.3甲方违反本合同其他约定，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部购房款并赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，按未付购