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2025购房合同预订书

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

买方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方为房地产开发项目的合法开发商，乙方有意购买该项目中的商品房，双方就该购房事宜达成如下协议：

第一条项目信息

1.1本合同项下拟转让的商品房位于市区路号项目栋单元号房（以下简称“该商品房”）。

1.2该商品房的用途为，建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米），地下停车位（若有）的具体编号为。

1.3该商品房的转让价格为人民币元整（大写：），以下简称“转让价款”。

第二条付款方式

2.1乙方同意按下列方式支付转让价款：

a.定金：人民币元整（大写：），已由乙方于签订本合支付。

b.首付款：人民币元整（大写：），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。

c.余款：人民币元整（大写：），乙方应于该商品房交付使用并取得《不动产权证书》后日内支付至甲方指定账户。

2.2甲方应当向乙方提供合法的收款凭证，并在收到每期款项后及时向乙方开具相应发票。

第三条付款时间

3.1乙方应严格按照本合同约定的时间支付转让价款，逾期支付的，甲方有权按日收取逾期部分的违约金，违约金为每日万分之。

3.2若乙方选择银行按揭或公积金贷款方式支付余款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，并提供必要的文件资料。若因乙方原因导致贷款未能按时发放，甲方有权调整交房时间。

第四条面积差异处理

4.1该商品房的实际面积以《不动产权证书》记载的面积为准。若实际面积与本合同记载的建筑面积存在差异，双方同意按以下方式处理：

a.差异在±3%以内的，双方互不追究责任，转让价款按实际面积结算。

b.差异超过±3%的，乙方有权退房，甲方应在接到乙方书面通知之日起日内退还全部已付转让价款，并按乙方已付转让价款的%赔偿乙方损失。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

a.按照本合同约定的交房时间向乙方交付该商品房，保证该商品房符合国家有关商品房买卖的规定，并具备正常使用条件。

b.在该商品房交付后日内，协助乙方办理《不动产权证书》。

c.保证该商品房不存在权利瑕疵或抵押权等他项权利限制。

5.2乙方的权利和义务：

a.按时足额支付转让价款。

b.接受该商品房并按照约定的时间办理验收手续。

c.协助甲方办理该商品房的《不动产权证书》及其他相关手续。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定的时间交付该商品房，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还全部已付转让价款，并按转让价款的%赔偿乙方损失。

6.2若乙方未按本合同约定的时间支付转让价款，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，已付定金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

6.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1本合同履行过程中，如遇不可抗力事件（包括