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2025商品房预售合同范本

商品房预售合同

合同编号：

合同双方：

出卖人（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买受人（以下简称“乙方”）：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方为依法注册并取得预售许可的商品房开发企业，乙方为符合商品房预售条件的自然人/法人；

甲乙双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1乙方购买的商品房（以下简称“该商品房”）位于（市/区）路号项目幢层号房。

1.2该商品房用途为，类型为（如：住宅、商业、办公等），建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

1.3该商品房的规划、设计、施工、竣备等均符合国家及地方相关法律法规、标准，并依法取得相关批准文件。

1.4该商品房的测绘数据以（测绘单位名称）的测绘报告为准。甲乙双方应共同签字确认该商品房的面积，最终面积以房地部门核发的不动产权证载明的面积为准。

1.5该商品房的交付条件为：取得《建设工程竣工验收备案证明》且具备通水、通电、通气、道路畅通、绿化及公共设施达到正常使用条件。

第二条商品房价格及支付方式

2.1该商品房的总价款为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按以下方式支付房价款：

首期付款：人民币元（大写：元整），应于年月日前支付至甲方指定账户；

余款：人民币元（大写：元整），应按（如：银行按揭、公积金贷款、分期付款）方式支付，具体付款时间、方式以（银行或其他金融机构名称）的要求为准。

2.3乙方逾期支付房价款的，按下列方式处理：

（1）逾期在日以内的，乙方应从逾期之日起每日向甲方支付逾期房价款的‰作为违约金；

（2）逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按总房价款的%向甲方支付违约金，且甲方有权将该商品房另行处置。

2.4甲方收到乙方的付款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条商品房交付

3.1甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应提供以下文件：

（1）《建设工程竣工验收备案证明》；

（2）《商品房质量保证书》；

（3）《商品房使用说明书》；

（4）相关设施设备的合格证明文件；

（5）法律法规规定甲方应提供的其他文件。

3.3乙方应于甲方通知的交付期限内完成验收，并签署《商品房交接单》。

3.4甲方逾期交付该商品房的，按下列方式处理：

（1）逾期在日以内的，甲方应从逾期之日起每日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；

（2）逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按总房价款的%向乙方支付违约金，并退还乙方已付全部房价款及利息。

3.5该商品房的风险责任自交付之日起由甲方转移至乙方；若乙方未按通知时间办理交付手续，则自通知之日起，该商品房的风险责任由乙方承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应按合同约定的时间、标准交付该商品房，并保证其质量符合国家及地方相关法律法规、标准；

（2）甲方应协助乙方办理该商品房的不动产权证及其他相关手续；

（3）甲方不得将该商品房出售或抵押给第三方；

（4）甲方有权收取乙方支付的房价款及相关费用。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按合同约定的时间、方式支付房价款及相关费