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2025房屋买卖合同的解除协议书

本协议书由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出售方）：

名称/姓名：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（购买方）：

名称/姓名：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《房屋买卖合同》（以下称“原合同”），合同编号：。现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：

第一条合同解除依据

1.1双方一致同意解除原合同。

1.2本协议解除原合同的依据为双方协商一致，符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。

第二条合同解除效力

2.1本协议签署后，原合同自本协议签署之日起解除，原合同约定的所有权利义务关系自本日起终止。

2.2任何一方均不得以原合同未履行完毕为由主张继续履行，也不得以原合同为依据主张任何权利。

第三条定金及已付款项处理

3.1乙方已向甲方支付的定金及已付购房款，合计人民币元（大写：圆整），甲乙双方同意按照以下方式处理：

3.1.1若因乙方原因导致原合同无法履行，甲方不予退还定金。

3.1.2若因甲方原因导致原合同无法履行，甲方应双倍返还定金。

3.1.3若因不可抗力或其他非甲乙双方过错原因导致原合同无法履行，双方协商确定定金及其他款项的处理方式。

第四条违约责任

4.1若任何一方未履行本协议约定的义务，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。

4.2违约方应赔偿守约方所遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费、保全费等。

第五条房屋腾退

5.1若甲方已经将房屋交付给乙方使用，乙方同意在本协议签署后日内将房屋腾退并完好无损地交还甲方。

5.2乙方未按期腾退的，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币元作为房屋占用费。

第六条费用结算

6.1若甲方已为乙方办理了相关费用的代缴手续（包括但不限于物业费、水电费、取暖费等），乙方应于本协议签署后日内结清上述费用，并向甲方提供相关缴费凭证。

6.2若乙方未结清上述费用，甲方有权从乙方已支付的购房款或其他款项中直接扣除，不足部分乙方应予补足。

第七条权利义务终止

7.1本协议签署后，双方因原合同而产生的权利义务关系终止，任何一方均不得再以原合同为由主张权利。

7.2双方应相互配合，协助办理与原合同解除相关的手续，包括但不限于通知相关政府部门或机构、告知物业服务公司等。

第八条争议解决

8.1本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议生效

9.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

9.2本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第十条其他条款

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

日期：年月日

见证方（若有）：

见证人（签字或盖章）：

日期：年月日

说明：本协议仅为示例，具体条款需根据实际情况和相关法律法规进行调整。签署前请务必咨询专业律师。