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2025商业店铺租赁合同风险规避

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方用于商业经营，乙方同意承租该店铺。双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁期限

1.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

1.2在租赁期限届满后，乙方如需继续承租该租赁店铺，应提前日向甲方提出续租书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜双方另行协商并签订书面协议。

第二条租金及支付方式

2.1甲方收取的租金为人民币元/月（大写：元），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

户名：

开户银行：

银行账号：

2.2租金标准在租赁期限内保持不变。若因市场变化或其他合理原因需要调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第三条押金

3.1乙方须于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：元）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

3.2本合同终止后，若乙方无违约行为且店铺设施设备无损坏，则甲方应在个工作日内无息退还押金。

3.3若乙方有违约行为，或租赁期届满后未能按时搬离或损坏店铺设施设备，甲方有权从押金中扣除相应费用或直接没收押金，不足部分有权继续追偿。

第四条租赁店铺的使用

4.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁店铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁店铺的用途或转租、分租、转借他人。若擅自改变用途或转租的，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复原状并赔偿损失。

4.2乙方应合理使用租赁店铺及其设施设备，因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。

4.3乙方不得在租赁店铺内进行违法或违反公共秩序的活动，不得存储危险物品或从事危害公共安全的活动。

4.4乙方应遵守甲方制定的规章制度，服从甲方的管理，维护租赁店铺及周边环境的整洁和秩序。

第五条费用分担

5.1租赁期间，租赁店铺的水费、电费、燃气费、空调费、电话费、网络费等由乙方承担，并按月缴纳。

5.2租赁店铺的物业管理费由方承担，具体金额或缴纳方式由双方另行约定。

5.3租赁店铺的维修费用由责任方承担。因正常使用导致的房屋结构或设施设备损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

第六条消防安全责任

6.1甲乙双方应共同遵守国家关于消防安全的相关法律法规，确保租赁店铺的消防安全。

6.2乙方应自行配备消防设施，确保租赁店铺内消防通道畅通，不得堵塞或占用消防通道。

6.3乙方不得在租赁店铺内存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得在租赁店铺内使用违规电器或进行其他可能引发火灾的行为。

6.4若因乙方原因导致租赁店铺发生火灾或其他安全问题，乙方应承担全部责任并赔偿造成的损失。

第七条合同解除

7.1在租赁期限内，甲乙双方均可协商解除本合同，但应提前书面通知对方并协商一致。

7.2