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工程项目合同范本及签订指南

在工程项目管理的复杂链条中，合同扮演着基石的角色。一份权责清晰、条款严谨的合同，不仅是项目顺利推进的保障，更是化解潜在风险、维护合作双方合法权益的关键。本文旨在提供一份工程项目合同的通用框架与核心条款参考，并结合实务经验，阐述合同签订过程中的关键注意事项，以期为相关从业人员提供有益借鉴。

一、工程项目合同范本通用框架与核心条款

以下呈现的并非可直接套用的标准文本，而是工程项目合同通常应包含的核心模块与条款要点。实际操作中，需根据项目性质（如EPC、施工总承包、专业分包等）、规模、复杂程度及地方规范性文件进行针对性调整与细化。

（一）合同主体与鉴于条款

1.合同各方当事人信息：

*需明确列出甲（发包方/业主）、乙（承包方/施工单位）双方及可能涉及的丙方（如监理单位、设计单位、分包单位等）的全称、法定代表人、注册地址、统一社会信用代码、联系方式等基本信息。若一方为联合体，应明确联合体各方的权利义务及连带责任。

*注意：务必核实签约主体的真实身份与履约能力，避免与不具备相应资质或偿债能力的主体签约。

2.鉴于条款：简要说明合同签订的背景、目的和依据。例如，甲方就某工程项目通过招标（或直接委托）方式选定乙方承担施工任务，为明确双方权利义务，特订立本合同。

（二）工程概况

1.工程名称：准确无误的项目全称。

2.工程地点：详细的工程建设地点。

3.工程内容与范围：此为核心条款，应尽可能详尽、具体。可附工程量清单、施工图纸、技术规范等作为合同附件。明确承包范围，避免后续因“工作内容是否包含在内”产生争议。例如，土建工程、安装工程、装饰装修工程等的具体分项。

4.工程立项批准文号：如有，需列明。

5.资金来源：如财政拨款、企业自筹、银行贷款等。

（三）合同价格与支付

1.合同总价（或暂定总价）：明确合同价款金额及币种。若为固定总价合同，需明确总价包含的风险范围；若为可调价合同，需明确调价原则、方法和范围。

2.价款构成：可简要说明价款包含的内容，如直接费、间接费、利润、税金、规费、措施项目费、暂列金额、专业工程暂估价等。

3.支付方式：

*预付款：支付条件、比例、金额、扣回方式及时间。

*进度款：支付周期（按月、按形象进度节点）、申报流程、审核期限、支付比例、付款时间。

*竣工结算款：竣工结算报告的提交与审核、结算价款确定、支付时间。

*质量保证金（保修金）：金额（比例）、预留方式、返还条件及期限。

4.支付账户：明确双方指定的收款账户信息。

（四）工期

1.合同总工期：自合同约定的开工日期至竣工日期的总日历天数。

2.开工日期：明确约定（如“收到甲方书面开工通知后X日内”或具体日期）。

3.竣工日期：与总工期相对应的具体日期，或“工程通过竣工验收合格之日”。

4.关键节点工期：对于大型复杂项目，可约定重要分项工程或阶段的完成时间。

5.工期延误：明确因甲方原因、乙方原因、不可抗力等导致工期延误的责任划分及处理方式（如工期顺延、费用索赔等）。

（五）工程质量与验收

1.质量标准：工程质量必须达到国家、行业及地方现行相关法律法规、技术标准、设计文件及合同约定的要求，并确保通过相关主管部门的验收。应明确具体的质量验收规范名称及编号。

2.隐蔽工程验收：约定隐蔽工程验收的程序、甲方及监理单位的到场时间、验收记录的签署等。

3.分部分项工程验收：约定分部分项工程的验收流程。

4.竣工验收：约定竣工验收的条件、程序、组织单位、参加单位、验收标准及验收报告的出具。

5.质量保修：明确质量保修期的起算时间、不同部位或功能的保修期限（应符合国家规定最低标准）、保修责任范围及乙方在保修期内的维修义务。

（六）双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

*按时提供施工场地，并确保施工条件。

*办理或协助乙方办理必要的施工许可及其他行政审批手续。

*向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并进行图纸会审和设计交底。

*委派代表，履行合同约定的协调、管理、指令发布、验收等职责。

*按合同约定支付工程款项。

*负责协调处理施工现场周边关系及施工所需水、电接入点（或明确费用承担方）。

*其他约定责任。

2.乙方责任与义务：

*严格按照施工图纸、国家规范标准及合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。

*编制施工组织设计、施工方案，并报甲方及监理单位审批。

*负责施工现场的安全生产、文明施工、环境保护，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。

*负责施工所需的机械设备、材料、劳动力的组织与投入，并对其质量和安全负责。主要材料、设备的品牌、规格、产地等