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2025经济适用房购买的合同范本

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（卖方）：

名称：（经济适用房开发单位）

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为经济适用房开发单位，乙方为符合经济适用房购买条件的自然人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《经济适用房管理办法》等相关法律法规及政策规定，就经济适用房购买事宜达成如下协议：

第一条标的房产基本情况

1.1乙方同意购买由甲方开发建设的位于（具体地址）的经济适用房（以下简称“标的房产”），该房产基本情况如下：

房号：

建筑面积：平方米（含公摊面积）

使用性质：

单价：人民币元/平方米（大写：元整）

总价：人民币元（大写：元整）

1.2标的房产的土地使用权性质为，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。

1.3本合同签订时，标的房产尚未建成，乙方同意按照本合同约定支付购房款，并按照本合同约定的时间和条件接收房产。

第二条房款的支付

2.1房款总金额为人民币元，分以下几期支付：

（1）本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）；

（2）甲方取得该房产预售许可证后，乙方向甲方支付首期房款人民币元（大写：元整），定金自动转为首期房款；

（3）剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方以银行ローン或其他合法方式支付，付款时间为年月日；

2.2甲方收取房款时，应向乙方提供正式的收款凭证。

2.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，按未付房款的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按合同总金额的%向甲方支付违约金。

第三条标的房产交付

3.1标的房产交付时间为年月日，甲方应提前日书面通知乙方验收。

3.2交房条件：

（1）标的房产经竣工验收合格，符合国家规定的居住条件；

（2）房产面积与合同约定面积误差不超过%（含），误差部分由甲方承担；

（3）甲方为乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3乙方在验收时发现房产质量或设施存在瑕疵，应在收到通知之日起日内书面通知甲方，甲方应在日内修复或采取补救措施，修复费用由甲方承担。

3.4交房时，甲方应将房产的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《预售许可证》复印件提供给乙方，并协助乙方办理房产备案手续。

3.5甲方不能按期交房的，每逾期一日，按乙方已付房款的%支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款并支付相应利息，赔偿乙方损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利义务：

（1）按合同约定建设并交付标的房产；

（2）确保标的房产产权清晰，无抵押、查封及其他权利限制；

（3）在交房后协助乙方办理房产所有权证及土地使用权证；

（4）对标的