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新版精装修购房合同范本

第一条合同当事人

出卖人（甲方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系电话：__________________________

买受人（乙方）：____________________

身份证号码：________________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

第二条项目建设依据

甲方以________方式取得位于________、编号为________的地块的土地使用权，该地块土地面积为________平方米，规划用途为________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名为________。建设工程规划许可证号为________，施工许可证号为________。

第三条买受人所购商品房的基本情况

乙方所购商品房为第________幢________单元________层________号房，房屋用途为________，属________结构，层高为________米，建筑层数地上________层，地下________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米。

第四条计价方式与价款

甲方与乙方约定按下述第________种方式计算该商品房价款：

1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米________元人民币，总金额________仟________佰________拾________万________仟________佰________拾________元人民币整。

2.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米________元人民币，总金额________仟________佰________拾________万________仟________佰________拾________元人民币整。

3.按套（单元）计算，该商品房总价款为________仟________佰________拾________万________仟________佰________拾________元人民币整。

第五条付款方式及期限

乙方按下列第________种方式按期付款：

1.一次性付款：乙方应于____年____月____日前一次性付清全部房价款。

2.分期付款：乙方应于____年____月____日前支付全部房价款的________%，计________元人民币；于____年____月____日前支付全部房价款的________%，计________元人民币；于____年____月____日前支付全部房价款的________%，计________元人民币。

3.贷款方式付款：乙方应于____年____月____日前支付全部房价款的________%，计________元人民币；剩余房价款乙方向【银行】【公积金管理中心】申请贷款，由【银行】【公积金管理中心】直接支付给甲方。

第六条交付期限及条件

甲方应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第________种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起____日内告知乙方的；

2.因政府行为导致的延期；

3.因乙方原因导致的延期。

第七条精装修标准及质量要求

1.甲方交付的商品房精装修标准应当符合本合同附件三《精装修标准》的约定，包括但不限于：

地面材料：____________________

墙面材料：____________________

天花板材料：____________________

厨房设备：____________________

卫生洁具：____________________

门窗：____________________

灯具及开关插座：____________________

其他设施设备：____________________

2.精