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关于费用结算部分，我们明确规定了承包费采用季度预付制，每季度承包费为人民币45,000元（￥45,000），承包方须在每个季度开始前5个工作日内通过银行转账方式支付至发包方指定账户，账户信息为：银行支行，账号6228480。逾期支付的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金，超过15日的，发包方有权单方面解除合同。这一条款在去年第三季度确实发挥了作用，当时承包方因资金周转问题延迟了8天支付，按照约定支付了1,800元滞纳金，双方都没有异议。
违约责任条款是我们最用心的部分，具体规定为：发包方违约情形包括：1）无正当理由干涉承包方正常经营的，须赔偿承包方因此造成的实际损失；2）未按时提供必要设施设备的，每延迟一日按日承包费的10%支付违约金；3）单方面提前解除合同的，须退还剩余承包期对应的承包费，并额外支付3个月承包费作为补偿。承包方违约情形包括：1）拖欠承包费超过15日的，除支付滞纳金外，发包方有权解除合同；2）擅自改变经营范围的，须恢复原状并支付2万元违约金；3）造成店铺重大损坏的，须承担全部修复费用并支付13万元违约金。
总的来看，下一阶段的重点是完善合同的执行监督机制。我建议在每份合同中都加入季度经营评估条款，具体操作是：发包方和承包方每季度末共同填写《经营状况评估表》，对当季的营收、客流量、投诉率等6项指标进行打分，满分100分，连续两个季度低于60分的，发包方有权要求承包方提交整改方案。这个机制我们在今年初已经在3家商铺试行，效果不错，问题发现得更及时了。
关于合同争议的解决方法，我强烈推荐采用分级处理机制：第一步，双方应在争议发生后3个工作日内进行协商解决；第二步，协商不成的，可提请市商业联合会调解，调解期限不超过15个工作日；第三步，调解仍不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。这个三步走的方法在去年成功化解了4起纠纷，比直接走法律程序节省了平均2.3个月的时间。
提醒大家，合同签订后一定要到当地工商部门备案，备案费用一般在200500元之间，这个钱不能省。我们去年有家店就是因为没备案，后来发生纠纷时吃了亏。
发包方（盖章）：_________________法定代表人：_________________
承包方（盖章）：_________________法定代表人：_________________
签订日期：______年____月____日签订地点：_____________________
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