【开源-2025研报】行业周报：华夏凯德商业REIT上市，环保REITs单周表现优异.pdfVIP

REITs

行

业

研REITs华夏凯德商业REIT上市，环保REITs单周表现优

究

2025年10月12日

异

投资评级：看好（维持）——行业周报

行业走势图齐东（分析师）胡耀文（分析师）杜致远（联系人）

qidong@kysec.cnhuyaowen@kysec.cnduzhiyuan@kysec.cn

证书编号：S0790522010002证书编号：S0790524070001证书编号：S0790124070064

沪深300中证REITs全收益

24%

华夏凯德商业REIT上市，环保REITs单周表现优异

行

业12%2025年第41周，中证REITs（收盘）指数为826.77，同比上涨5.76%，环比下

周跌0.27%；中证REITs全收益指数1058.71，同比上涨12.09%，环比下跌0.26%。

报0%

本周REITs市场交易规模成交量达1.5亿份，同比下降68.88%；成交额达7.02

-12%亿元，同比下降64.22%；区间换手率0.62%，同比下降2.63%。本周保障房、环

2024-102025-022025-06

保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为

数据来源：聚源

-0.66%、+0.17%、-0.05%、-0.41%、-0.27%、-0.65%、-0.93%；一月涨跌幅分别

相关研究报告为-2.14%、-4.16%、-2.98%、-0.99%、-0.32%、-2.15%、-2.91%。我们认为，债

券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、

《东北首单公募REIT获批，消费中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提

REITs单月表现优异—行业周报》升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。

-2025.9.28

华夏凯德商业REIT上市，华夏中海商业REIT即将发售

《仓储物流REIT单周表现优异，做

华夏凯德商业REIT在上海证券交易所成功上市。基金发售阶段，华夏凯德商业

开好REITs常态化申报工作—行业周

REIT拟募集规模22.872亿元，比例配售前累计认购资金超3091.7亿元，公众投

源报》-2025.9.21

证资者与网下投资者的有效认购倍数分别达535.2倍和252.6倍。华夏中海商业

券《环保REIT单周表现优异，发行市

场保持活跃—行业周报》-2025.9.14REIT将于2025年10月13日至10月14日正式发售，发售价格为5.281元/份，

证拟募资总额为15.843亿元。其中，面向公众发售为0.27亿份。华