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土地使用权转让协议书

甲方（转让方）：________________身份证号：________________住址：________________联系方式：________________

乙方（受让方）：________________身份证号：________________住址：________________联系方式：________________

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

第一条转让土地基本情况

1.1本协议转让的土地位于________________，土地证号为________________，面积为________________平方米（大写：________________）。

1.2该土地的土地使用权类型为________________（出让/划拨），用途为________________，使用年限为________________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

1.3该土地的四至范围为：东至________________，南至________________，西至________________，北至________________。具体以土地管理部门核发的《国有土地使用证》或《集体土地使用证》附图为准。

1.4该土地上的附着物情况：________________（如有，请详细说明）。

1.5该土地的权利限制情况：________________（如有抵押、查封等权利限制，请详细说明）。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方一致同意，本协议项下土地使用权的转让总价款为人民币________________元（大写：________________元整）。

2.2上述转让价格包含该土地及地上附着物的全部价值，包括但不限于土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等一切相关费用。

2.3乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

（1）本协议签订后____个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的____%，即人民币________________元（大写：________________元整）作为定金；

（2）甲方完成土地使用权的变更登记手续后____个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的____%，即人民币________________元（大写：________________元整）；

（3）剩余转让价款的____%，即人民币________________元（大写：________________元整），乙方应于______年____月____日前支付给甲方。

2.4乙方应按照本协议约定的方式和时间将转让价款支付至甲方指定的以下银行账户：

账户名称：________________

开户银行：________________

银行账号：________________

2.5乙方每次支付转让价款前，应向甲方发出书面付款通知。甲方在收到乙方付款通知后，应及时向乙方出具收款凭证。

2.6因办理土地使用权转让登记及相关手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。如无明确规定，由甲乙双方各承担50%。

第三条土地使用权的交付

3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方交付该土地及地上附着物，并配合乙方办理交接手续。

3.2甲方交付土地时，应向乙方提供以下文件：

（1）《国有土地使用证》或《集体土地使用证》原件及复印件；

（2）土地权属来源证明文件；

（3）地上附着物的权属证明文件；

（4）其他与该土地相关的证明文件。

3.3乙方应在收到甲方交付的土地及文件后____个工作日内，对土地及地上附着物进行验收。如有异议，应书面通知甲方，双方协商解决。逾期未提出异议的，视为验收合格。

3.4甲方保证对转让的土地拥有完全、合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封或其他权利限制。

3.5甲方应保证该土地未被任何第三方主张权利，不存在任何法律纠纷或潜在纠纷。

3.6甲方应保证该土地的面积、四至范围、用途等与土地证书记载的内容一致，不存在虚假陈述或隐瞒。

3.7甲方应保证该土地上的地上附着物的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

第四条土地使用权的变更登记

4.1甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。

4.2办理土地使用权变更登记所需的全部文件由甲乙双方共同准备，甲方应提供必要的协助和配合。

4.3办理土地使用权变更登记所需的费用，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。如无明确规定，由甲